(1) Searching for "2011051704104106587" in Archived Documents Library (TED-ADL)

Ausschreibung: Verkauf von Grundstücken - D-Dortmund
Verkauf von Grundstücken
Verkauf von Gebäuden
Dokument Nr...: 153882-2011 (ID: 2011051704104106587)
Veröffentlicht: 17.05.2011
*
  BAUKONZESSION
    ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
    I.1)  NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
    NRW.URBAN GmbH & Co. KG
    Karl- Harr- Str. 5
    Kontakt: Projektmanagement
    z. H. Frau Hein
    44263 Dortmund
    DEUTSCHLAND
    Tel. +49 2314341113
    E-Mail: tanja.hein@nrw-urban.de
    Fax +49 2314341377
    Internet-Adresse(n)
    Hauptadresse des Auftraggebers www.nrw-urban.de
    Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
    Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
    Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
    NRW.URBAN GmbH & Co. KG
    Schanzenstraße 131
    z. H. Frau Botzkowski
    40549 Düsseldorf
    DEUTSCHLAND
    Tel. +49 21154238495
    E-Mail: zentrale.vergabe@nrw-urban.de
    Fax +49 21154238221
    Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
    an: NRW.URBAN GmbH & Co. KG
    Schanzenstraße 131
    40549 Düsseldorf
    DEUTSCHLAND
    I.2)  ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
    Sonstiges Unternehmen in privater Rechtsform im Besitz des Landes NRW
    Sonstiges Die NRW.URBAN handelt im Treuhandauftrag des Landes NRW für den
    Grundstücksfonds NRW
    ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
    II.1)  BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
    II.1.1)  Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber
    ZV 026/11: Verkauf von ehemaligen Industriehallen im Technologiegebiet
    PHOENIX West in Dortmund-Hörde.
    II.1.2)  Art des Auftrags und Ort der Ausführung
    Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den
    vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen
    NUTS-Code DEA52
    Hauptausführungsort Dortmund-Hörde.
    II.1.3)  Kurze Beschreibung des Auftrags
    Die NRW.URBAN GmbH & Co. KG (nachfolgend NRW.URBAN) führt auf der
    Grundlage der im EU-Amtsblatt veröffentlichten Bekanntmachung ein
    europaweites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb
    durch.
    Die NRW.URBAN ist Eigentümerin des Geländes des ehemaligen Hochofenwerkes
    Phoenix West und beabsichtigt, Teilflächen inklusive aufstehender Gebäude
    aus diesem Gewerbepark zu veräußern. Zum Verkauf stehen insgesamt im
    Rahmen dieses Verfahrens rd. 1,67 ha des Gebietes, welches in 2
    unterschiedlich große Teilflächen gegliedert ist. Die Grundstücksgrößen
    betragen ca. 4 724 m² für das Baufeld 16.1 (Phoenix Halle) und ca. 12 045
    m² für das Baufeld 16.2 (Schalthaus 101). Es besteht die Möglichkeit sich
    für ein oder beide Grundstücke zu bewerben. Beide Grundstücke sind bebaut.
    Der Standort Phoenix West soll zu einem Technologiecluster mit Schwerpunkt
    in der Informationstechnik, der Mikro- und Nanotechnologie sowie der
    Produktionstechnologie entwickelt werden. Dazu gehören auch Unternehmen,
    die branchenspezifische Dienstleistungen anbieten. Die Bauflächen für
    allgemeine Dienstleistungen zielen auch auf größere Büronutzer, wie
    Versicherungen, Verwaltungen und Bürocenter.
    Die beiden denkmalgeschützten Industriehallen, die Phoenix Halle und das
    Schalthaus 101, am östlichen Rand des Geländes, welche im Rahmen dieses
    Verfahrens angeboten werden, sollen vorzugsweise kultur- und
    freizeitwirtschaftlich umgenutzt werden. Optional sind aber auch
    allgemeingewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen machbar.
    Das Hochofenbaufeld  nicht Gegenstand dieses Verfahrens  ist bezüglich
    seiner künftigen Nutzungen nicht festgelegt. Es soll Nutzungen aufnehmen,
    die verträglich sind mit den technologieorientierten Nutzungen des
    Kernbereichs von Phoenix West.
    Der Verkauf der Grundstücke erfolgt direkt an den zukünftigen Nutzer
    (Eigennutzer) oder an einen Investor. Voraussetzung bei einem Verkauf an
    einen Investor ist die Bekanntgabe des Hauptmieters (z.B. letter of
    intent) vor Abgabe des Angebotes im Rahmen des Verhandlungsverfahrens.
    Die NRW.URBAN wird den Verkauf der Grundstücke vorbereiten und
    durchführen. Der Bieter hat mit Abschluss des Verfahrens den
    ausgehandelten Kaufvertragsentwurf der NRW.URBAN als
    Grundstückseigentümerin in Form eines notariellen Kaufvertragsangebotes
    vorzulegen, das von der NRW.URBAN innerhalb von sechs Wochen anzunehmen
    ist. Mit Abschluss des Kaufvertrages verpflichten sich der/die Erwerber,
    die jeweiligen Grundstücke einschließlich der aufstehenden Gebäude
    innerhalb von 2 Jahren gemäß Bebauungsplan und nach den Vorgaben des
    Gestaltungs- und des Energiehandbuches Phoenix West zu bebauen.
    Der Käufer kann die Bauleistungen selbst, durch Bildung einer
    Bietergemeinschaft oder durch die Hinzunahme von Projektpartnern für die
    einzelnen Leistungsbereiche übernehmen. Die NRW.URBAN wird dem Käufer für
    die Durchführung der Bauleistungen kein Entgelt zahlen. Der Käufer erhält
    jedoch in Form einer Baukonzession die Möglichkeit, die baulichen Anlagen
    zu errichten und zu nutzen, das heißt, ggf. zu betreiben, zu vermieten
    oder zu veräußern. Alle erforderlichen öffentlich-rechtlichen
    Genehmigungen (u.a. Baugenehmigung) zur Umsetzung des Bauvorhabens sind
    vom Käufer einzuholen. Der Käufer wird verpflichtet, die Bauleistungen auf
    den Grundstücken innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages
    zu erbringen.
    II.1.4)  Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
    70122100, 70121100
    II.2)  MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
    II.2.1)  Gesamtmenge bzw. -umfang
    Zum Verkauf stehen insgesamt im Rahmen dieses Verfahrens rd. 1,67 ha des
    Gebietes, welches in 2 unterschiedlich große Teilflächen gegliedert ist.
    Die Grundstücksgrößen betragen ca. 4 724 m² für das Baufeld 16.1 (Phoenix
    Halle) und ca. 12 045 m² für das Baufeld 16.2 (Schalthaus 101). Es besteht
    die Möglichkeit sich für ein oder beide Grundstücke zu bewerben. Beide
    Grundstücke sind bebaut.
    ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
    INFORMATIONEN
    III.1)  TEILNAHMEBEDINGUNGEN
    III.1.1)  Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
    hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
    Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
    Auflagen zu überprüfen: Der Bewerber und jedes Mitglied einer
    Bewerbergemeinschaft sollte zum Nachweis seiner Eignung möglichst folgende
    Unterlagen oder vergleichbare Informationen vorlegen:
    a) Angabe der Gesamtumsätze der letzten 3 Geschäftsjahre, möglichst durch
    Jahresabschlüsse und Prüfberichte belegt sowie Angabe der Umsätze der
    letzten 3 Geschäftsjahre mit Projekten, die mit dem Vorliegenden
    grundsätzlich vergleichbar sind. Bei Eigennutzern genügen die Aussagen zu
    den Gesamtumsätzen der letzten 3 Geschäftsjahre.
    b) Liste der vom Bewerber erbrachten Projekte, die mit dem hier zu
    vergebenden Projekt vergleichbar sind, möglichst unter Angabe der
    Projekte, der Kosten, der Auftraggeber, der Leistungsarten und
    Leistungszeiträume sowie Referenzen von Ansprechpartnern, insbesondere die
    jeweiligen Ansprechpartner aus dem Kommunen. Eigennutzer müssen keine
    Nachweise erbringen, es sei denn, sie haben in den letzten Jahren
    eigenständig oder mit einem Projektentwickler/Investor
    Betriebsverlagerungen/-erweiterungen vorgenommen und / oder eine
    Betriebsanlage an einem neuen Standort gebaut.
    c) Bei der Nennung von Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner /
    Nachunternehmer) hat der Bewerber nachzuweisen, dass ihm / ihr die Mittel
    des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur
    Verfügung stehen;
    d) Eigenerklärung
    e) Kapitalnachweise für die Realisierung des Projekts, z. B. in Form einer
    Finanzierungszusage eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers, sofern
    dieser in der Europäischen Gemeinschaft zugelassen ist;
    f) Absichtserklärung eines Endnutzers / Hauptnutzers (z.B. letter of
    intent);
    Sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, sind für jedes Mitglied die
    Eignungsnachweise gemäß a) bis d) und eine Bewerbergemeinschaftserklärung
    vorzulegen, aus der hervorgeht, dass die Mitgliedergesamtschuldnerisch
    haften und ein bevollmächtigter Vertreter bestellt ist.
    III.1.2)  Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
    Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
    Auflagen zu überprüfen Siehe III.1.1).
    III.1.3)  Technische Leistungsfähigkeit
    Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
    Auflagen zu überprüfen Siehe III.1.1).
    ABSCHNITT IV: VERFAHREN
    IV.1)  ZUSCHLAGSKRITERIEN
    Wirtschaftlichstes Angebot gemäß den Kriterien, die in den
    Vergabeunterlagen aufgeführt sind. Die Vergabeunterlagen werden den im
    Teilnehmerwettbewerb ausgewählten Bewerbern mit der Aufforderung zur
    Abgabe eines Angebotes übersandt.
    IV.2)  VERWALTUNGSINFORMATIONEN
    IV.2.1)  Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber
    ZV 026/11
    IV.2.2)  Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen
    22.6.2011 - 12:00
    IV.2.3)  Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können
    Deutsch.
    ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
    VI.1)  AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
    GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
    Ja
    geben Sie an, um welche Vorhaben und/oder Programme es sich handelt
    Regionales Wirtschaftsförderungsprogramm des Landes NRW
    Infrastrukturmaßnahmen- NRW/EU-Programm für die Ziel-2 Gebiete
    Nordrhein-Westfalen.
    VI.2)  SONSTIGE INFORMATIONEN
    (1) Der Auftraggeber vergibt die Baukonzession im Wege eines
    Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem öffentlichen
    Teilnahmewettbewerb Die Grundsätze der Transparenz des Verfahrens und der
    Gleichbehandlung aller Bieter werden im gesamten Verfahren streng
    beachtet. Zunächst werden bis zu 5 Teilnehmer bzw. Interessenten in dem
    Teilnahmewettbewerb ausgewählt, die zur Abgabe eines indikativen Angebotes
    aufgefordert werden. Im Anschluss an die Angebotsabgabe werden
    Verhandlungsgespräche geführt, welche enden, wenn die Bieter zur Abgabe
    eines letztverbindlichen Angebotes aufgefordert werden;
    (2) Diese Bekanntmachung leitet den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb
    ein. Die Bewerber werden anhand ihrer Eignung, die auf Grundlage der gemäß
    Ziffer III.1) eingereichten Referenzen nachzuweisen ist, ausgewählt.
    Insgesamt werden bis zu 5 Bewerber zu weiteren Verhandlungen aufgefordert.
    Die Eignungsprüfung erfolgt anhand der Kriterien Fachkunde,
    Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit;
    (3) Auf schriftliches Verlangen erhält jeder Interessent bei der unter
    Anhang A II) genannten Stelle Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb
    (Teilnahmebroschüre), die neben weiteren Informationen zum
    ausgeschriebenen Projekt, insbesondere Details zum Verfahrensablauf
    enthalten;
    (4) Die Teilnahmeanträge sind bis zum 22.6.2011 (12:00) (Eingang beim
    Auftraggeber) in einem verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift "ZV
    026/11 Teilnahmeantrag Dortmund, Technologiegebiet Phoenix West (Hallen)"
    bei der unter A.III (Adressen und Kontaktstellen, an die die Anträge zu
    richten sind), genannten Stelle einzureichen;
    (5) Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb erhalten die ausgewählten
    Bewerber die Vergabeunterlagen mit der Aufforderung zur Abgabe eines
    indikativen Angebotes. Mit den Vergabeunterlagen werden den Bietern
    weitere Projektinformationen, die Mindestanforderungen sowie die
    Zuschlagskriterien bekannt gegeben. Nach Angebotsabgabe werden mit den
    Bietern Verhandlungsgespräche geführt, auf deren Grundlage die Bieter
    aufgefordert werden, letztverbindliche Angebote zu einem für sämtliche
    Bieter gleichlautenden Termin abzugeben. Auf Grundlage der in den
    Vergabeunterlafgen benannten Zuschlagskriterien wird abschließend ein
    Bieter je Grundstück/Los für den Erwerb sowie die Vorbereitung und
    Realisierung des Bauprojektes bestimmt. Dieser Bieter hat mit Abschluß des
    Verfahrens den ausgehandelten Kaufvertragsentwurf in Form eines
    notariellen Kaufvertragsangebotes vorzulegen, das innerhalb von 6 Wochen
    anzunehmen ist. Der Auftraggeber behält sich vor, den Bieterkreis während
    des Verfahrens einzuschränken.
    VI.4)  TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
    12.5.2011
--------------------------------------------------------------------------------
             Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
 Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de