Ausschreibung: Deutschland  Projektmanagement im Bauwesen  Sanierung und Umbau Ärztezentrum Creglingen - DEU-<cbc
Projektmanagement im Bauwesen
Dokument Nr...: 533579-2026 (ID: 2026080300463453269)
Veröffentlicht: 03.08.2026
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  DEU-<cbc:CityName: Deutschland  Projektmanagement im Bauwesen  Sanierung
und Umbau Ärztezentrum Creglingen
   2026/S 147/2026 533579
   Deutschland  Projektmanagement im Bauwesen  Sanierung und Umbau Ärztezentrum
   Creglingen
   OJ S 147/2026 03/08/2026
   Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung  Standardregelung
   Dienstleistungen
   1. Beschaffer
      1.1. Beschaffer
	   Offizielle Bezeichnung: Stadt Creglingen
	   E-Mail: elke.schmeiser@creglingen.de
           Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung
           des öffentlichen Rechts
           Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
   2. Verfahren
      2.1. Verfahren
           Titel: Sanierung und Umbau Ärztezentrum Creglingen
	   Beschreibung: Die Stadt Creglingen beabsichtigt eine Sanierung sowie Umbau eines
           ehemaligen Krankenhauses zu einem Ärztezentrum im laufenden Betrieb. Die Flächen des
	   ehemaligen Krankenhauses wurden im Dezember 2023 vom Main-Tauber-Kreis erworben.
           Die Bauherrin benötigt Unterstützung im Bereich der Projektsteuerung. Hierzu gehört die
           Koordination der Nutzung während der Bauphase und des Umzugs. Geplant ist ein
           Verhandlungsverfahren ohne vorgelagerten Planungswettbewerb nach § 17 Abs. 1 VgV mit
           vorausgehendem Teilnahmewettbewerb. Mit dieser Ausschreibung werden leistungsfähige
	   Sonderfachleute gesucht, welche die jeweiligen Leistungen (Projektstufen 1-5) der
           Projektsteuerung gemäß AHO 2025 erbringen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Eine
           ausführliche Beschreibung der Aufgabenstellung finden Sie in den Auslobungsunterlagen mit
           sämtlichen Anlagen.
	   Kennung des Verfahrens: f887f7d3-f609-47ff-9910-15675fdbd5cc
	   Interne Kennung: n.def.
           Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum
	   Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
	   Das Verfahren wird beschleunigt: nein
     2.1.1. Zweck
	    Art des Auftrags: Dienstleistungen
	    Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
     2.1.2. Erfüllungsort
	    Land, Gliederung (NUTS): Main-Tauber-Kreis (DE11B)
	    Land: Deutschland
     2.1.3. Wert
            Geschätzter Wert ohne MwSt.: 472 664,00 EUR
     2.1.4. Allgemeine Informationen
	      Rechtsgrundlage:
	      Richtlinie 2014/24/EU
	      vgv -
     2.1.6. Ausschlussgründe
            Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
	    Korruption:
	    Betrug:
            Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:
	    Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:
	    Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:
            Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:
            Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:
            Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:
            Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:
	    Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:
	    Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:
            Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher
	    Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:
	    Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:
	    Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:
	    Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:
            Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten
	    Verpflichtungen:
            Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:
            Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:
            Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:
            Zahlungsunfähigkeit:
            Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:
            Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:
   5. Los
      5.1. Los: LOT-0001
           Titel: Sanierung und Umbau Ärztezentrum Creglingen
	   Beschreibung: Zu erbringen sind Leistungen der Projektsteuerung nach AHO 2025. Folgende
           fest zu beauftragende Leistungen werden stufenweise vergeben: Projektstufen 1  5 und
           Handlungsbereich A  E. Ferner sind die im Folgenden aufgeführten besonderen Leistungen
	   zu beauftragen: Koordinierung Umzug der chirurgischen Tagesklinik vom 1. ins 2. OG;
           Koordinierung Umzug der internistischen Praxis vom 1. ins 2. OG; unangekündigte
           Baustellenbegehungen mind. 14-tägig; Jour fix mit allen Beteiligten 1 x monatlich; Überprüfung
           der Ausschreibungsunterlagen auf Vollständigkeit der Unterlagen und Überprüfung der
           Ausführungen. (Ausführliche Beschreibung siehe Vergabeunterlagen).
	   Interne Kennung: 0001
     5.1.1. Zweck
	    Art des Auftrags: Dienstleistungen
	    Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
     5.1.2. Erfüllungsort
	    Land, Gliederung (NUTS): Main-Tauber-Kreis (DE11B)
	      Land: Deutschland
     5.1.3. Geschätzte Dauer
	    Laufzeit: 72 Monate
     5.1.5. Wert
            Geschätzter Wert ohne MwSt.: 472 664,00 EUR
     5.1.6. Allgemeine Informationen
	    Vorbehaltene Teilnahme:
	    Teilnahme ist nicht vorbehalten.
            Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten
            Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot
	    Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
            Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
            Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
            Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
     5.1.7. Strategische Auftragsvergabe
	    Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
     5.1.9. Eignungskriterien
	    Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
	    Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
            Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung nach beiliegenden Anlagen zum
            Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB sowie den sogenannten
            Russland-Sanktionen // Angaben zu wirtschaftlichen und/oder rechtlichen Verknüpfungen zu
            anderen Unternehmen nach § 47 Abs.1 VgV // Erklärung der Bereitschaft zur Verpflichtung
	    nach dem Verpflichtungsgesetz // Angaben von Namen und Qualifikation der
            Projektbearbeiter, die die Leistungen tatsächlich erbringen (gem. § 122 GWB) // Erklärung
            nach § 6 VgV, dass diese Leistungen unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen
	    erfolgt. // Bei juristischen Personen ist ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister
	    vorzulegen. // Bei Partnerschaften ist ein aktueller Auszug aus dem Partnerschaftsregister
            vorzulegen. (Ausführliche Beschreibung siehe Vergabeunterlagen).
            Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
	    eingeladen werden sollen
	      Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
              Beschreibung des Eignungskriteriums: Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten 3
              Geschäftsjahren; mindestens 250.000,00 EUR (brutto) pro Jahr. (Ausführliche Beschreibung
	      siehe Vergabeunterlagen).
              Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
	      eingeladen werden sollen
	      Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
	      Beschreibung des Eignungskriteriums: Nachweis einer Berufs- oder
              Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungshöhe bei Personenschäden 5.000.000,00
              EUR, Sonstige Schäden 5.000.000,00 EUR. Nötigenfalls Erklärung, diese im Auftragsfall zu
              erhöhen. (Ausführliche Beschreibung siehe Vergabeunterlagen).
              Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
	      eingeladen werden sollen
	      Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
	      Beschreibung des Eignungskriteriums: Erfahrung des Projektleiters und seines Stellvertreters:
	      jeweils Angabe der Funktion im Projekt, seiner Qualifikation, der Berufserfahrung im Bereich
              der Projektsteuerung, persönlicher Referenzen (drei Projekte). Mindestqualifikation
	      Projektleiter und Stellvertreter: Studienabschluss Fachrichtung Architektur
	      /Bauingenieurwesen oder vergleichbar UND mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich
              der Projektsteuerung (max. 5 Punkte). (Ausführliche Beschreibung siehe Vergabeunterlagen).
              Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
	      eingeladen werden sollen
	      Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
	      Beschreibung des Eignungskriteriums: Vorlage von drei Referenzen vergleichbarer Leistungen
              des Büros (mindestens Stufe 2  5 beauftragt und durchgeführt) aus den zurückliegenden
	      zehn Jahren in Form einer Liste mit Projektbeschreibung, Projektkosten (netto), Auftraggeber
	      und Leistungszeitraum. Als Vergleichsobjekte werden Bauten mit vergleichbarem
	      Planungsaufwand, mit min. 5 Mio. EUR Projektkosten netto (KG 200 - 700), gewertet (1
              Zusatzpunkt ab 10 Mio. EUR). Inhaltliche Vorgaben für Referenzen: a) Vergleichsobjekt im
              Medizin-, Praxen- bzw. Krankenhausbau mit OP-Saal b) Vergleichsobjekt, das öffentlich
	      ausgeschrieben wurde (Nachweis, dass Erfahrung mit Vergabe nach VOB/Teil A vorliegt) c)
              Vergleichsobjekt Bestandsumbau/-Modernisierung im laufenden Betrieb Für die
	      Referenznachweise a, b und c kann auch die gleiche Referenz verwendet werden, wenn die
	      Kriterien gemeinsam zutreffend sind, z. B. Umbau eines medizinischen Versorgungszentrums
	      im Auftrag der Stadt X, welches nach VOB/Teil A ausgeschrieben wurde. (Die Verteilung der
              Punkte sind dem Bewerbungsformblatt zu entnehmen. Ausführliche Beschreibung siehe
	      Vergabeunterlagen).
              Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens
	      eingeladen werden sollen
              Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
	      Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
              Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
              Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase
              können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
              Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote
	      ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
   5.1.10. Zuschlagskriterien
	   Kriterium:
           Art: Qualität
           Bezeichnung: Qualitätskriterium
           Beschreibung: Referenzobjekt: Planung und Funktionalität (20), Wirtschaftlichkeit in Bau und
           Betrieb (20). (Ausführliche Beschreibung siehe Auslobungsunterlagen)
	   Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
           Zuschlagskriterium  Zahl: 40
	   Kriterium:
           Art: Qualität
           Bezeichnung: Qualitätskriterium
	   Beschreibung: Projektmanagement (Fachkunde): Projektorganisation und Projektteam (10),
           Baustellenpräsenz (10), Bereitschaft/Ideen zu kostenbewusstem Bauen (10). (Ausführliche
	   Beschreibung siehe Auslobungsunterlagen)
	   Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
              Zuschlagskriterium  Zahl: 30
	      Kriterium:
	      Art: Preis
	      Bezeichnung: Preiskriterium
              Beschreibung: Honorarparameter: Gesamthonorarangebot inkl. Nebenkosten. (Ausführliche
	      Beschreibung siehe Vergabeunterlagen)
	      Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
              Zuschlagskriterium  Zahl: 30
   5.1.11. Auftragsunterlagen
           Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
	   Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards
	   /dashboard_off/f887f7d3-f609-47ff-9910-15675fdbd5cc
   5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe
	   Verfahrensbedingungen:
	   Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 11/09
	   /2026
           Bedingungen für die Einreichung:
	   Elektronische Einreichung: Erforderlich
           Adresse für die Einreichung: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off
	   /f887f7d3-f609-47ff-9910-15675fdbd5cc
           Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
           Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
           Varianten: Nicht zulässig
           Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
           Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 31/08/2026 10:00:00 (UTC+02:00)
           Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
           Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
           Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf
	   nachgereicht werden.
           Zusätzliche Informationen: Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes
           zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot
           unbedingt vollständig bei.
	   Auftragsbedingungen:
           Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte
           Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
	   Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
           Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
	   Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
   5.1.15. Techniken
	   Rahmenvereinbarung:
	   Keine Rahmenvereinbarung
           Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
	   Kein dynamisches Beschaffungssystem
   5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
           Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg, RP Karlsruhe
           Informationen über die Überprüfungsfristen: (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber
           /Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
              (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind,
              sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung
              benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber
              zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen
              erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur
              Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein
              Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen
              nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der
              Vergabekammer einzureichen. (5) Der Antrag ist unzulässig, soweit ein offensichtlicher
              Missbrauch des Antrags- oder Beschwerderechts gemäß § 180 Absatz 2 vorliegt.
              Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Wüstenrot
              Haus- und Städtebau GmbH
              Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Creglingen
   8. Organisationen
      8.1. ORG-0001
	   Offizielle Bezeichnung: Stadt Creglingen
	   Registrierungsnummer: 11752
           Postanschrift: Torstraße 2
	   Stadt: Creglingen
	   Postleitzahl: 97993
	   Land, Gliederung (NUTS): Main-Tauber-Kreis (DE11B)
	   Land: Deutschland
	   E-Mail: elke.schmeiser@creglingen.de
	   Telefon: +49 793370118
	   Internetadresse: https://www.creglingen.de
	   Profil des Erwerbers: https://www.deutsche-evergabe.de
	   Rollen dieser Organisation:
	   Beschaffer
           Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
      8.1. ORG-0002
           Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg, RP Karlsruhe
	   Registrierungsnummer: 888602fd-7165-4342-9a73-3d216826a6e0
	   Postanschrift: Karl-Friedrich-Str. 17
	   Stadt: Karlsruhe
	   Postleitzahl: 76133
	   Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
	   Land: Deutschland
	   E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de
	   Telefon: +49 7219264049
	   Rollen dieser Organisation:
           Überprüfungsstelle
      8.1. ORG-0003
           Offizielle Bezeichnung: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
	   Registrierungsnummer: efece757-01c4-41cf-ba9a-29875feaefe8
	   Postanschrift: Hohenzollernstr. 14
	   Stadt: Ludwigsburg
	      Postleitzahl: 71638
	      Land, Gliederung (NUTS): Ludwigsburg (DE115)
	      Land: Deutschland
	      E-Mail: timo.lorenz@wuestenrot.de
	      Telefon: +49 714116757219
	      Internetadresse: https://www.deutsche-evergabe.de
	      Rollen dieser Organisation:
              Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
      8.1. ORG-0004
           Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des
	   Beschaffungsamts des BMI)
	   Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
	   Stadt: Bonn
	   Postleitzahl: 53119
	   Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
	   Land: Deutschland
	   E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
	   Telefon: +49228996100
	   Rollen dieser Organisation:
	   TED eSender
   Informationen zur Bekanntmachung
	      Kennung/Fassung der Bekanntmachung: f887f7d3-f609-47ff-9910-15675fdbd5cc - 01
	      Formulartyp: Wettbewerb
              Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung  Standardregelung
	      Unterart der Bekanntmachung: 16
              Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/07/2026 15:07:00 (UTC+02:00)
              Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
              Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
              ABl. S  Nummer der Ausgabe: 147/2026
              Datum der Veröffentlichung: 03/08/2026
Referenzen:
https://www.creglingen.de
http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202608/ausschreibung-533579-2026-DEU.txt
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