Ausschreibung: Belgien Bauarbeiten für Universitätsgebäude Renovatie Home Fabiola - BEL-Gent Bauarbeiten für Universitätsgebäude Dokument Nr...: 371421-2026 (ID: 2026060102051287997) Veröffentlicht: 01.06.2026 * BEL-Gent: Belgien Bauarbeiten für Universitätsgebäude Renovatie Home Fabiola 2026/S 103/2026 371421 Belgien Bauarbeiten für Universitätsgebäude Renovatie Home Fabiola OJ S 103/2026 01/06/2026 Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung - Änderungsbekanntmachung Bauleistungen 1. Beschaffer 1.1. Beschaffer Offizielle Bezeichnung: Universiteit Gent E-Mail: alexander.rottiers@ugent.be Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Bildung 2. Verfahren 2.1. Verfahren Titel: Renovatie Home Fabiola Beschreibung: Het voorwerp van de opdracht betreft de renovatie van Home Fabiola, het aanpassen van de omgevingsaanleg, het bouwen van een nieuwe afvalberging en het renoveren van de bestaande huisbewaarders woning tot bewakingscentrale. Home Fabiola is een studentenhome op Campus Overpoort en telt vandaag 224 kamers. Het gebouw werd opgetrokken ca. 1960-1961 als eerste studentenhome van de Universiteit Gent. Het gebouw kreeg nooit een grondige renovatie (met uitzondering van bepaalde delen van de gevels). Het gebouw wordt gerenoveerd omwille van bouwkundige degradatie, programmatorische redenen en tekortkomingen op vlak van technieken en energieprestatie. Home Fabiola is een middelhoogbouw met een BVO van ca. 7.800 m2 Tijdens de volledige duur van de werken is het gebouw onbewoond. Kennung des Verfahrens: 902ee638-a1c7-4581-9016-d9cad533e48e Interne Kennung: PPP01G-3383/6006/A/02441/01 Verfahrensart: Offenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein 2.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistungen Haupteinstufung (cpv): 45214400 Bauarbeiten für Universitätsgebäude 2.1.2. Erfüllungsort Land, Gliederung (NUTS): Arr. Gent (BE234) Land: Belgien 2.1.2. Erfüllungsort Land, Gliederung (NUTS): Arr. Gent (BE234) Land: Belgien 2.1.4. Allgemeine Informationen Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU 2.1.6. Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen 5. Los 5.1. Los: LOT-0001 Titel: Renovatie Home Fabiola Beschreibung: Het voorwerp van de opdracht betreft de renovatie van Home Fabiola, het aanpassen van de omgevingsaanleg, het bouwen van een nieuwe afvalberging en het renoveren van de bestaande huisbewaarders woning tot bewakingscentrale. Home Fabiola is een studentenhome op Campus Overpoort en telt vandaag 224 kamers. Het gebouw werd opgetrokken ca. 1960-1961 als eerste studentenhome van de Universiteit Gent. Het gebouw kreeg nooit een grondige renovatie (met uitzondering van bepaalde delen van de gevels). Het gebouw wordt gerenoveerd omwille van bouwkundige degradatie, programmatorische redenen en tekortkomingen op vlak van technieken en energieprestatie. Home Fabiola is een middelhoogbouw met een BVO van ca. 7.800 m2 Tijdens de volledige duur van de werken is het gebouw onbewoond. Interne Kennung: A/02441/01_1 5.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistungen Haupteinstufung (cpv): 45214400 Bauarbeiten für Universitätsgebäude Optionen: Beschreibung der Optionen: Vereiste opties (zie technisch bestek) 5.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Stalhof 4 Stadt: Gent Postleitzahl: 9000 Land, Gliederung (NUTS): Arr. Gent (BE234) Land: Belgien Zusätzliche Informationen: F.I. 31.02 - regio Overpoort - Home Fabiola 5.1.3. Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 01/10/2026 Enddatum der Laufzeit: 30/04/2028 5.1.6. Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja 5.1.9. Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten Beschreibung des Auswahlkriteriums: Een lijst van de voornaamste gelijkaardige werken Minimumeisen: De lijst van de voornaamste gelijkaardige werken die gedurende de afgelopen vijf jaar zijn verricht en minstens reeds 1 jaar in werking zijn, met vermelding van het bedrag, het tijdstip en de plaats van de uitvoering van de werken. Via de opgegeven werken dient de gevraagde ervaring duidelijk te worden aangetoond. Per opgegeven werk dient dan ook een beknopte toelichting te worden toegevoegd die de bijdrage van de aannemer in het werk duidelijk maakt en waardoor de Universiteit Gent in staat is om na te gaan of de aannemer beschikt over de gevraagde ervaring. Louter vermelden dat de referentie voldoet aan de gevraagde ervaring is niet voldoende. Aanvullende documenten dienen mee te worden ingediend. Met gelijkaardige projecten worden projecten bedoeld met een gelijkaardige technische complexiteit en omvang/oppervlakte (ca. 7.800 m²) en waaruit volgende ervaring blijkt: A. Bouwkundig gedeelte ervaring met renovatiewerken ervaring met middelhoogbouw ervaring met betonherstel ervaring met aanleg riolering, aansluiten op bestaande rioleringsstelsels en ondergrondse putten ervaring met coördinatie van bouwwerken, technieken en omgevingswerken B. Technieken (1) ervaring met elektrische installatie: ervaring met het plaatsen van hoog- en laagspanningsinstallatie, PV-installaties ervaring met branddetectie en datanetwerk ervaring met de bordenbouw en de laatste normering EN 61439 delen 1 en 2 ervaring met de aanleg van een KNX net en de programmatie ervan (2) ervaring met HVAC-installaties: ervaring met complexe regeltechnische systemen t.b.v. Gebouw Beheer Systeem Elke referentie dient te worden gestaafd door een korte beschrijving en asbuiltschemas van de installatie die duidelijk weergeven wat de installatie inhoudt. (3) ervaring met sanitaire installaties: sanitaire installaties, toevoer en afvoerleidingen, bluswaterinstallaties, drukverhogingsgroepen, inrichting van sanitaire lokalen De opgegeven referenties kunnen door de ondernemer die individueel deelneemt of door de combinatie van ondernemers zelf zijn gerealiseerd. Referenties door de onderscheiden leden van de combinatie van ondernemers afzonderlijk gerealiseerd zijn eveneens toegelaten. Referenties gerealiseerd door (in hun vak) gespecialiseerde andere entiteiten zijn toegelaten, op voorwaarde dat de inschrijver zich ertoe verbindt onderhavige werken met deze entiteiten uit te voeren. Iedere referentie vermeldt duidelijk het effectieve aandeel van de kandidaat (of de onderaannemer op wiens draagkracht men beroep doet) in de realisatie van het referentieproject, in het bijzonder indien dit in een samenwerkingsverband of in onderaanneming is uitgevoerd. Het is van belang dat indien men zich beroept op een referentie om een bepaalde ervaring aan te tonen, men effectief die werken heeft uitgevoerd m.b.t. deze ervaring. Zo kan degene die bij een bepaald project enkel verantwoordelijk was voor het gedeelte elektrische installatie zich niet beroepen op diezelfde referentie om ervaring aan te tonen m.b.t. het gedeelte sanitaire installaties. Uit het geheel van de opgegeven referenties moet ervaring blijken met alle onderdelen (zowel op bouwkundig als technisch vlak). Elke referentie die wordt toegevoegd met de intentie om aan te tonen dat men voldoet aan de gevraagde ervaring moet tekstueel duiden op welke manier deze referentie relevant is. Louter vermelden dat de referentie voldoet aan de gevraagde ervaring is niet voldoende. Deze vereiste geldt voor zowel de referenties m.b.t. het bouwkundige gedeelte als de referenties m. b.t. de technieken. Een overzichtslijst met alle ingediende referenties en de respectievelijk aangetoonde ervaringen moet toegevoegd worden. Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten Beschreibung des Auswahlkriteriums: Getuigschriften van goede uitvoering Minimumeisen: Minimum 2 van de opgegeven referenties per discipline (dus minimum 8 in totaal: 2 voor bouwwerken, 2 voor elektriciteit, 2 voor HVAC en 2 voor sanitair) moeten worden gestaafd door getuigschriften die duidelijk weergeven dat de werken uitgevoerd werden volgens de regels van de kunst en dat ze op regelmatige wijze tot een goed einde werden gebracht. Op verzoek van de Universiteit Gent zullen bijkomende opgegeven referenties gestaafd moeten worden door de hierboven vermelde getuigschriften. Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe Beschreibung des Auswahlkriteriums: Onderaannemers Minimumeisen: Een lijst van de onderaannemers die zullen worden gecontacteerd (verklaring op eer) omwille van hun specialisatie in een bepaald terrein. Indien men beroep doet op de draagkracht van een onderaannemer om aan de selectievoorwaarden te voldoen, dient eveneens een UEA van deze onderaannemer aan de kandidatuur te worden toegevoegd. Daarnaast verbindt men er zich op deze wijze toe dat de werken tijdens uitvoering door de opgegeven onderaannemer worden uitgevoerd. Hiertoe voegt de kandidaat verplicht een verbintenis, zoals bedoeld in artikel 73 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017, toe aan de kandidatuur (zie document 3102_A02441_Verbintenis beroep op draagkracht derde entiteiten). Kriterium: Anzahl der Führungskräfte Beschreibung des Auswahlkriteriums: Kwalificaties Minimumeisen: Een lijst met de kwalificaties (diplomas en studiecertificaten) van het ondernemingskader en van de verantwoordelijken voor de leiding van de werkzaamheden: - Opgave van de Nederlandstalige projectmanager: deze dient ervaring (min. 5 jaar) aan te tonen betreffende volledige projectcoördinatie van grote en complexe projecten. - Opgave van de project- en werfleider(s) voor de verschillende disciplines die effectief dit project zullen opvolgen: deze dienen ervaring (min. 5 jaar) aan te tonen m.b.t. het samenwerken met diverse disciplines - Specifiek voor de aannemer HVAC: een organigram van het projectteam dient te worden opgegeven. Dit projectteam bevat minstens één projectleider, één werfleider, één projectleider regeling /automatisatie en één tekenaar. Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen Beschreibung des Auswahlkriteriums: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 8 Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen Beschreibung des Auswahlkriteriums: x Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen. 5.1.10. Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Kosten Beschreibung: Prijs Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 100 5.1.11. Auftragsunterlagen Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/3383/1G/2026 5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://www.publicprocurement.be Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Niederländisch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental) Frist für den Eingang der Angebote: 12/06/2026 11:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 120 Tage Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungstermin: 12/06/2026 11:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich Aufträge werden elektronisch erteilt: nein Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein 5.1.15. Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem 5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Raad Van State Informationen über die Überprüfungsfristen: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad Van State Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Universiteit Gent Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Raad Van State Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Universiteit Gent 8. Organisationen 8.1. ORG-0001 Offizielle Bezeichnung: Universiteit Gent Registrierungsnummer: 0248.015.142 Postanschrift: Sint-Pietersnieuwstraat 25 Stadt: Gent Postleitzahl: 9000 Land, Gliederung (NUTS): Arr. Gent (BE234) Land: Belgien Kontaktperson: Alexander Rottiers E-Mail: alexander.rottiers@ugent.be Telefon: +32 92643136 Internetadresse: http://www.ugent.be/ Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt 8.1. ORG-0002 Offizielle Bezeichnung: Raad Van State Registrierungsnummer: 0931814266 Postanschrift: Wetenschapsstraat 33 Stadt: Brussel Postleitzahl: 1040 Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100) Land: Belgien E-Mail: info@raadvanstate.be Telefon: +32 22349611 Internetadresse: http://www.raadvst-consetat.be/ Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1. ORG-0003 Offizielle Bezeichnung: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services Registrierungsnummer: BE 0475.480.736 Stadt: Antwerpen / Anvers Postleitzahl: 2000 Land, Gliederung (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211) Land: Belgien E-Mail: info@3p.eu Telefon: +32 3 294 30 51 Rollen dieser Organisation: Beschaffungsdienstleister 8.1. ORG-0004 Offizielle Bezeichnung: FPS Policy and Support Registrierungsnummer: BE 0671.516.647 Stadt: Brussels Postleitzahl: 1000 Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100) Land: Belgien E-Mail: e.proc@publicprocurement.be Telefon: +32 2 740 80 00 Rollen dieser Organisation: TED eSender 10. Änderung Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung : 9dd1448c-84b6-4a08-98de-05a9f359ca16-01 Hauptgrund für die Änderung : Aktualisierte Informationen Beschreibung : De opdrachtdocumenten zijn aangepast op 28/05/26. Geachte, Recent heeft de Universiteit Gent meerdere vragen ontvangen m.b.t. het project Renovatie Home Fabiola. Een overzicht van deze vragen met bijhorende antwoorden en bijlagen kan u terugvinden via volgende link: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/3383/1G/2026 (zie document / zipfile 20260528_NA TE ZENDEN). Naar aanleiding van deze vragen werd de meetstaat gewijzigd. Een aangepaste meetstaat vindt u eveneens terug via volgende link: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/3383/1G /2026 (zie document 3102_A0244101_Meetstaat_IN TE VULLEN). Zo werden posten m.b.t. het gedeelte liften geschrapt. Zaken die in de meetstaat werden aangepast werden in het geel gefluoresceerd. Aan inschrijvers wordt gevraagd om het document 3102_A0244101_Meetstaat_IN TE VULLEN in te vullen en toe te voegen bij hun offerte (en dus niet de oorspronkelijke meetstaat). Dank bij voorbaat. 10.1. Änderung Abschnittskennung: PROCEDURE Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 195eed8a-30ce-418f-8a17-a6ef501c6d6a - 01 Formulartyp: Wettbewerb Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Unterart der Bekanntmachung: 16 Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 28/05/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Bekanntmachung eSender-Übermittlungsdatum: 28/05/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch ABl. S Nummer der Ausgabe: 103/2026 Datum der Veröffentlichung: 01/06/2026 Referenzen: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/3383/1G/2026 https://www.publicprocurement.be http://www.raadvst-consetat.be/ http://www.ugent.be/ http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202606/ausschreibung-371421-2026-BEL.txt -------------------------------------------------------------------------------- Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for: The Office for Official Publications of the European Communities The Federal Office of Foreign Trade Information Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de