Ausschreibungen und Aufträge: Deutschland Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen Abbruch und Neubau Schule und Turnhalle, Caritas-Kinderdorf Marienstein, Eichstätt -Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI -Leistungsphasen 5-9 - DEU-Eichstätt Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen Dokument Nr...: 72316-2026 (ID: 2026020200463382292) Veröffentlicht: 02.02.2026 * DEU-Eichstätt: Deutschland Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen Abbruch und Neubau Schule und Turnhalle, Caritas-Kinderdorf Marienstein, Eichstätt -Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI -Leistungsphasen 5-9 2026/S 22/2026 72316 Deutschland Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen Abbruch und Neubau Schule und Turnhalle, Caritas-Kinderdorf Marienstein, Eichstätt - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI - Leistungsphasen 5-9 OJ S 22/2026 02/02/2026 Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung Standardregelung Dienstleistungen 1. Beschaffer 1.1. Beschaffer Offizielle Bezeichnung: Caritasverband für die Diözese Eichstätt e. V. E-Mail: martin.ganser@caritas-eichstaett.de Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Sozialwesen 2. Verfahren 2.1. Verfahren Titel: Abbruch und Neubau Schule und Turnhalle, Caritas-Kinderdorf Marienstein, Eichstätt - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI - Leistungsphasen 5-9 Beschreibung: Der Caritasverband der Diözese Eichstätt e.V. plant den Abbruch und Ersatzneubau der Förderschule und 1fach-Turnhalle mit Freisportanlage im Caritas-Kinderdorf Marienstein in Eichstätt. Die Schule liegt auf dem Grundstück des Caritas-Kinderdorfes Marienstein in Eichstätt und wurde in den 70er Jahren von den Architekten Eckert Pressel Jakubik geplant. Architektonisch ist das Dorf als Ableger des Olympischen Dorfes in München zu betrachten, da es in derselben Stahlbeton-Fertigteil-Bauweise geplant und errichtet wurde. Die Gebäude sollen entsprechend den aktuell pädagogischen Anforderungen funktional angepasst und zukunftsfähig gemacht werden. Die Förderschule wird besucht von Kindern, die besonderer sozial-emotionaler Förderung bedürfen sowie von Kindern mit Autismus- Spektrumsstörungen. Körperlich behinderte Kinder werden hier nicht unterrichtet. Es wurde am 10.02.2022 ein Wirtschaftlichkeitsnachweis Sanierung oder Neubau gemäß Forderung der Regierung von Oberbayern erstellt, welcher die Entscheidung für einen Neubau der Schule und Turnhalle nach sich zog. Das Bestandsgebäude Schule mit Turnhalle wird abgebrochen. Um ausreichend Platz auf dem Baufeld der neuen Schule zu ermöglichen, muss ein Teil der alten Schule als vorbereitende Maßnahme abgebrochen werden. Dabei bedarf es an Interimsflächen für den Entfall der dort befindlichen Räume. Dies betrifft die Lehrküche, 2 Klassen-, 1 Medien- und 1 Handarbeitsraum, die in der alten Schule (Lehrküche) und in separaten Containern (2 Klassen-, 1 Medien- und 1 Handarbeitsraum) interimsmäßig verortet werden sollen. Freianlagen: Zum Umfang gehört eine Freisportanlage. Der Rasenplatz und der Allwetterplatz mit Weitsprunggrube und Laufbahn werden am gleichen Standort bleiben, jedoch neu wiederhergestellt. Für den Rasenplatz wird keine automatische Bewässerung vorgesehen. Die zu beplanende Freisportanlage umfasst 4.250 m² (2.400 m² Rasenplatz + 1.250 m²Allwetterplatz + 600 m² Laufbahn). Das bestehende Regenrückhaltebecken auf der östlichen Seite der Kinderdorfstraße ist undicht und nicht erhaltenswert. Es wird abgebrochen und zurückgebaut. In diesem Bereich wird eine Versickerungsmulde hergestellt. Dafür sind innerhalb der FAP eine Einfriedung und die Anlage von Vegetationsflächen vorzusehen. Die Entwässerungsplanung erfolgt durch das beauftragte Büro für Ingenieurbauwerke. Gegenüber des Kinderdorfes, auf dem östlich der Kinderdorfstraße gelegenen Grundstück, wird ein zentraler Parkplatz mit 102 Stellplätzen für Schule, Turnhalle und Mitarbeiter hergestellt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn: Jan 2026 - Baubeginn Interim: August 2026 - Baubeginn Hauptmaßnahmen: Feb 2027 - Fertigstellung: Dez 2029 Die Gesamtkosten der Hauptmaßnahmen des Projektes (KG 200-600) werden auf 18,36 Mio. netto geschätzt (Stand Kostenschätzung nach Vorentwurf, Q3/2023) und gliedert sich in folgende Aufteilung der KG: - KG 200 624.500 - KG 300 9.168.800 (davon FAP Dachbegrünung: 180.100 ) - KG 400 4.419.100 - KG 500 3.323.600 - KG 600 819.600 Kosten netto KG 500 v. oben aufgegliedert: - KG 500 FAP 2.065.800 (Außenanlagen inkl. Freisportanlage und Regenrückhaltebecken) - KG 500 FAP 823.800 (Parkplatz Ost) - KG 500 ELT 210.000 (ELT in Außenanlagen) - KG 500 HLS 224.000 (HLS in Außenanlagen) Zusätzliche Kosten netto, Interimsmaßnahmen - KG 200 92.600 (Teilabbruch) - KG 300 609.200 - KG 400 HLS 22.600 - KG 400 ELT 29.800 Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen zu beauftragen: Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI - LPH 5-9 Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphase 5 gemäß §39 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 6-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht Kennung des Verfahrens: 3c3557a5-0830-4598-9c0e-3739eadaf9ae Interne Kennung: FAP Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein 2.1.1. Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Haupteinstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen 2.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Kinderdorfstraße 6 Stadt: Eichstätt Postleitzahl: 85072 Land, Gliederung (NUTS): Eichstätt (DE219) Land: Deutschland 2.1.4. Allgemeine Informationen Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vgv - Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Nicht veröffentlicht Begründungscode: Sonstiges öffentliches Interesse 5. Los 5.1. Los: LOT-0001 Titel: Abbruch und Neubau Schule und Turnhalle, Caritas-Kinderdorf Marienstein, Eichstätt - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI - LPH 5-9 Beschreibung: Der Caritasverband der Diözese Eichstätt e.V. plant den Abbruch und Ersatzneubau der Förderschule und 1fach-Turnhalle mit Freisportanlage im Caritas-Kinderdorf Marienstein in Eichstätt. Die Schule liegt auf dem Grundstück des Caritas-Kinderdorfes Marienstein in Eichstätt und wurde in den 70er Jahren von den Architekten Eckert Pressel Jakubik geplant. Architektonisch ist das Dorf als Ableger des Olympischen Dorfes in München zu betrachten, da es in derselben Stahlbeton-Fertigteil-Bauweise geplant und errichtet wurde. Die Gebäude sollen entsprechend den aktuell pädagogischen Anforderungen funktional angepasst und zukunftsfähig gemacht werden. Die Förderschule wird besucht von Kindern, die besonderer sozial-emotionaler Förderung bedürfen sowie von Kindern mit Autismus- Spektrumsstörungen. Körperlich behinderte Kinder werden hier nicht unterrichtet. Es wurde am 10.02.2022 ein Wirtschaftlichkeitsnachweis Sanierung oder Neubau gemäß Forderung der Regierung von Oberbayern erstellt, welcher die Entscheidung für einen Neubau der Schule und Turnhalle nach sich zog. Das Bestandsgebäude Schule mit Turnhalle wird abgebrochen. Um ausreichend Platz auf dem Baufeld der neuen Schule zu ermöglichen, muss ein Teil der alten Schule als vorbereitende Maßnahme abgebrochen werden. Dabei bedarf es an Interimsflächen für den Entfall der dort befindlichen Räume. Dies betrifft die Lehrküche, 2 Klassen-, 1 Medien- und 1 Handarbeitsraum, die in der alten Schule (Lehrküche) und in separaten Containern (2 Klassen-, 1 Medien- und 1 Handarbeitsraum) interimsmäßig verortet werden sollen. Freianlagen: Zum Umfang gehört eine Freisportanlage. Der Rasenplatz und der Allwetterplatz mit Weitsprunggrube und Laufbahn werden am gleichen Standort bleiben, jedoch neu wiederhergestellt. Für den Rasenplatz wird keine automatische Bewässerung vorgesehen. Die zu beplanende Freisportanlage umfasst 4.250 m² (2.400 m² Rasenplatz + 1.250 m²Allwetterplatz + 600 m² Laufbahn). Das bestehende Regenrückhaltebecken auf der östlichen Seite der Kinderdorfstraße ist undicht und nicht erhaltenswert. Es wird abgebrochen und zurückgebaut. In diesem Bereich wird eine Versickerungsmulde hergestellt. Dafür sind innerhalb der FAP eine Einfriedung und die Anlage von Vegetationsflächen vorzusehen. Die Entwässerungsplanung erfolgt durch das beauftragte Büro für Ingenieurbauwerke. Gegenüber des Kinderdorfes, auf dem östlich der Kinderdorfstraße gelegenen Grundstück, wird ein zentraler Parkplatz mit 102 Stellplätzen für Schule, Turnhalle und Mitarbeiter hergestellt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn: Jan 2026 - Baubeginn Interim: August 2026 - Baubeginn Hauptmaßnahmen: Feb 2027 - Fertigstellung: Dez 2029 Die Gesamtkosten der Hauptmaßnahmen des Projektes (KG 200-600) werden auf 18,36 Mio. netto geschätzt (Stand Kostenschätzung nach Vorentwurf, Q3/2023) und gliedert sich in folgende Aufteilung der KG: - KG 200 624.500 - KG 300 9.168.800 (davon FAP Dachbegrünung: 180.100 ) - KG 400 4.419.100 - KG 500 3.323.600 - KG 600 819.600 Kosten netto KG 500 v. oben aufgegliedert: - KG 500 FAP 2.065.800 (Außenanlagen inkl. Freisportanlage und Regenrückhaltebecken) - KG 500 FAP 823.800 (Parkplatz Ost) - KG 500 ELT 210.000 (ELT in Außenanlagen) - KG 500 HLS 224.000 (HLS in Außenanlagen) Zusätzliche Kosten netto, Interimsmaßnahmen - KG 200 92.600 (Teilabbruch) - KG 300 609.200 - KG 400 HLS 22.600 - KG 400 ELT 29.800 Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen zu beauftragen: Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI - LPH 5-9 Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphase 5 gemäß §39 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 6-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht Interne Kennung: FAP 5.1.1. Zweck Art des Auftrags: Dienstleistungen Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 5.1.2. Erfüllungsort Postanschrift: Kinderdorfstraße 6 Stadt: Eichstätt Postleitzahl: 85072 Land, Gliederung (NUTS): Eichstätt (DE219) Land: Deutschland 5.1.3. Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 05/01/2026 Enddatum der Laufzeit: 28/12/2029 5.1.6. Allgemeine Informationen Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme# 5.1.7. Strategische Auftragsvergabe Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung 5.1.10. Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Qualität Bezeichnung: Personelle Besetzung - Gewichtung 30% Beschreibung: Personelle Besetzung Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 30,00 Kriterium: Art: Qualität Bezeichnung: Fachtechnische Lösungsansätze - Gewichtung 17,5% Beschreibung: Fachtechnische Lösungsansätze Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 17,50 Kriterium: Art: Qualität Bezeichnung: Strukturelle Herangehensweise an das Projekt/Projektanalyse - Gewichtung 22,5 % Beschreibung: Strukturelle Herangehensweise an das Projekt Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 22,50 Kriterium: Art: Qualität Bezeichnung: Gesamteindruck Konzept - Gewichtung 5% Beschreibung: Gesamteindruck Konzept Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 5,00 Kriterium: Art: Preis Bezeichnung: Honorarangebot - Gewichtung 25% Beschreibung: Honorarangebot Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 25,00 5.1.15. Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein 5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Bieter und Bewerber können die Unwirksamkeit eines Vertragsschlusses feststellen lassen, wenn der öffentliche Auftraggeber gegen die Informations- und Wartepflicht aus § 134 GWB verstoßen hat oder der Auftrag rechtswidrig ohne vorherige Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben wurde. Wurde der Bewerber / Bieter ohne Vorabinformation direkt durch den öffentlichen Auftraggeber informiert oder die Auftragsvergabe im EU- Amtsblatt bekanntgemacht, muss er einen Nachprüfungsantrag innerhalb von 30 Tagen einlegen, selbst bei unterbliebener Information jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss (§ 135 Abs. 2, Abs. 1 GWB). Neben den vorgenannten Rechtsbehelfsfristen sind folgende Rügefristen zu beachten: Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zu der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Caritasverband für die Diözese Eichstätt e. V. 6. Ergebnisse Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 0,00 EUR 6.1. Ergebnis, Los- Kennung: LOT-0001 Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt. 6.1.2. Informationen über die Gewinner Wettbewerbsgewinner: Offizielle Bezeichnung: adlerolesch GmbH Angebot: Kennung des Angebots: FAP Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001 Wert der Ausschreibung: 0,00 EUR Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein Vergabe von Unteraufträgen: Nein Informationen zum Auftrag: Kennung des Auftrags: FAP Datum der Auswahl des Gewinners: 02/01/2026 Datum des Vertragsabschlusses: 21/01/2026 Angaben zu Mitteln der Europäischen Union: Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Caritasverband für die Diözese Eichstätt e. V. 6.1.4. Statistische Informationen Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge: Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3 8. Organisationen 8.1. ORG-0001 Offizielle Bezeichnung: Caritasverband für die Diözese Eichstätt e. V. Registrierungsnummer: N.N. Postanschrift: Residenzplatz 14 Stadt: Eichstätt Postleitzahl: 85072 Land, Gliederung (NUTS): Eichstätt (DE219) Land: Deutschland E-Mail: martin.ganser@caritas-eichstaett.de Telefon: +49 8421 50-901 Profil des Erwerbers: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av25e4bf-eu Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die den Auftrag unterzeichnet 8.1. ORG-0002 Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Registrierungsnummer: 0000 Postanschrift: Maximilianstraße 39 Stadt: München Postleitzahl: 80538 Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212) Land: Deutschland E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de Telefon: +49 8921762411 Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle 8.1. ORG-0003 Offizielle Bezeichnung: Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG Registrierungsnummer: DE 362851088 Abteilung: VgV-Vergabemanagement Postanschrift: Weimarer Str. 32 Stadt: München Postleitzahl: 80807 Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212) Land: Deutschland E-Mail: markus.maul@hitzler-ingenieure.de Telefon: +49 89 2555950 Internetadresse: https://www.hitzler-ingenieure.de Rollen dieser Organisation: Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt 8.1. ORG-0004 Offizielle Bezeichnung: adlerolesch GmbH Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen Registrierungsnummer: DE 223236985 Postanschrift: Marienstraße 8 Stadt: Nürnberg Postleitzahl: 90402 Land, Gliederung (NUTS): Nürnberg, Kreisfreie Stadt (DE254) Land: Deutschland E-Mail: akquise@adlerolesch.de Telefon: 0911 230897 0 Fax: 0911 230897 39 Rollen dieser Organisation: Bieter Gewinner dieser Lose: LOT-0001 8.1. ORG-0005 Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83 Stadt: Bonn Postleitzahl: 53119 Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) Land: Deutschland E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de Telefon: +49228996100 Rollen dieser Organisation: TED eSender Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 724050ab-3b67-42a2-b47e-08f041be3aa4 - 01 Formulartyp: Ergebnis Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung Standardregelung Unterart der Bekanntmachung: 29 Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/01/2026 08:46:20 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch ABl. S Nummer der Ausgabe: 22/2026 Datum der Veröffentlichung: 02/02/2026 Referenzen: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av25e4bf-eu https://www.hitzler-ingenieure.de http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202602/ausschreibung-72316-2026-DEU.txt -------------------------------------------------------------------------------- Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for: The Office for Official Publications of the European Communities The Federal Office of Foreign Trade Information Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de