Ausschreibung: Kroatien Umbau von Gebäuden RADOVI UREENJA PRAZNIH STANOVA ZA STAVLJANJE U FUNKCIJU -PROGRAM STATILEO, Samo Grupa 22. Radovi ureenja 9 stanova u Osijeku - HRV-Grad Umbau von Gebäuden Dokument Nr...: 381-2026 (ID: 2026010200513410154) Veröffentlicht: 02.01.2026 * HRV-Grad: Kroatien Umbau von Gebäuden RADOVI UREENJA PRAZNIH STANOVA ZA STAVLJANJE U FUNKCIJU -PROGRAM STATILEO, Samo Grupa 22. Radovi ureenja 9 stanova u Osijeku 2026/S 1/2026 381 Kroatien Umbau von Gebäuden RADOVI UREENJA PRAZNIH STANOVA ZA STAVLJANJE U FUNKCIJU - PROGRAM STATILEO, Samo Grupa 22. Radovi ureenja 9 stanova u Osijeku OJ S 1/2026 02/01/2026 Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Bauleistung 1. Beschaffer 1.1. Beschaffer Offizielle Bezeichnung: DRAVNE NEKRETNINE d.o.o. E-Mail: nabava@hr-nekretnine.hr Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten 2. Verfahren 2.1. Verfahren Titel: RADOVI UREENJA PRAZNIH STANOVA ZA STAVLJANJE U FUNKCIJU - PROGRAM STATILEO, Samo Grupa 22. Radovi ureenja 9 stanova u Osijeku Beschreibung: Predmet nabave su radovi na obnovi 9 stanova u Osijeku koji su u nadlenosti Naruitelja, a sve sukladno detaljnom opisu, vrstama i koliinama odreenim u Popisu stanova, Projektu ureenja za svaki pojedini stan, Tehnikim specifikacijama i Trokovniku iz ove Dokumentacije o nabavi. Kennung des Verfahrens: 8d2e27ac-f2f6-4a3c-9c86-d87ed1ec71de Interne Kennung: ORD-2.22/2025 Verfahrensart: Offenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein Zentrale Elemente des Verfahrens: Otvoreni postupak 2.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistung Haupteinstufung (cpv): 45262700 Umbau von Gebäuden 2.1.2. Erfüllungsort Land, Gliederung (NUTS): Osjeko-baranjska upanija (HR025) Land: Kroatien Zusätzliche Informationen: Mjesto izvoenja radova su stanovi u Osijekuu na adresama navedenim u Popisu stanova iz priloga ove Dokumentacije o nabavi. 2.1.3. Wert Geschätzter Wert ohne MwSt.: 10 500 000,00 EUR 2.1.4. Allgemeine Informationen Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU 2.1.6. Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen, Bekanntmachung Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Sudjelovanje u zloinakoj organizaciji Korruption: Korupcija Betrug: Prijevara Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s teroristikim aktivnostima Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Pranje novca ili financiranje terorizma Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Rad djece i drugi oblici trgovanja ljudima Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: Plaanje poreza Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: Plaanje obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Lano prikazivanje, prikrivanje informacija, nemogunost podnoenja traenih dokumenata i prikupljanje povjerljivih informacija o ovom postupku Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: Teki profesionalni propust Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Prijevremeni raskid, naknada tete ili druge usporedive sankcije 5. Los 5.1. Los: LOT-0000 Titel: RADOVI UREENJA PRAZNIH STANOVA ZA STAVLJANJE U FUNKCIJU - PROGRAM STATILEO, Samo Grupa 22. Radovi ureenja 9 stanova u Osijeku Beschreibung: Predmet nabave su radovi na obnovi 9 stanova u Osijeku koji su u nadlenosti Naruitelja, a sve sukladno detaljnom opisu, vrstama i koliinama odreenim u Popisu stanova, Projektu ureenja za svaki pojedini stan, Tehnikim specifikacijama i Trokovniku iz ove Dokumentacije o nabavi. Interne Kennung: ORD-2.22/2025 5.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistung Haupteinstufung (cpv): 45262700 Umbau von Gebäuden 5.1.2. Erfüllungsort Land, Gliederung (NUTS): Osjeko-baranjska upanija (HR025) Land: Kroatien Zusätzliche Informationen: Mjesto izvoenja radova su stanovi u Osijekuu na adresama navedenim u Popisu stanova iz priloga ove Dokumentacije o nabavi. 5.1.3. Geschätzte Dauer Datum des Beginns: 01/04/2026 Laufzeit: 3 Monate 5.1.4. Verlängerung Maximale Verlängerungen: 0 5.1.5. Wert Geschätzter Wert ohne MwSt.: 411 000,00 EUR 5.1.6. Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja 5.1.8. Zugänglichkeitskriterien Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden mit folgender Begründung nicht berücksichtigt Begründung: Kod predmetnih radova koji se nabavljaju ne mogu se uzeti u obzir uvjeti pristupanosti za osobe s invaliditetom. 5.1.9. Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen Kriterium: Eintragung in das Handelsregister Beschreibung: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten Beschreibung: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi 5.1.10. Zuschlagskriterien Kriterium: Art: Preis Bezeichnung: Cijena ponude Beschreibung: Cijena ponude Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 90,00 Kriterium: Art: Qualität Bezeichnung: Jamstveni rok Beschreibung: Naruitelj kao drugi kriterij odreuje jamstveni rok na izvrene radove te isporuenu i ugraenu robu (opremu i materijal). Jamstveni rok se odreuje i nudi putem sustava Elektronikog oglasnika javne nabave Republike Hrvatske, te e isti rok postati ugovorna obveza odabranog ponuditelja. Nain bodovanja: Minimalni doputeni jamstveni rok je 24 mjeseca (2 godine) raunajui od dana potpisivanja zapisnika o primopredaji radova. Ukoliko ponuditelj ne iskae predmetni kriterij, smatrat e se da nudi minimalno doputeni jamstveni rok. Obveza odabranog ponuditelja unutar jamstvenog roka je otklanjanje svih pogreaka i nedostataka na izvedenim radovima, kao i zamjena i/ili popravak robe ili svakog njezinog dijela te izvrenje neizvrenih odnosno djelomino ili suprotno zahtjevu Naruitelja izvrenih ugradnji. Maksimalni broj bodova koji valjana ponuda moe dobiti prema ovom kriteriju je 10. Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium Zahl: 10,00 5.1.11. Auftragsunterlagen Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://eojn.hr/tender-eo/69989 Ad-hoc-Kommunikationskanal: Name: https://eojn.hr/ 5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://eojn.hr/tender-eo/69989 Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Kroatisch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Jamstvo za ozbiljnost ponude daje se u obliku bankarske garancije/zadunice/bjanko zadunice ili novanog pologa u iznosu od 12.000,00 EUR (slovima: dvanaesttisuaeura), sa vaenjem minimalno do isteka roka valjanosti ponude. Jamstvo u obliku bankarske garancije mora biti bezuvjetno, neopozivo, bez prigovora i plativo na prvi poziv Naruitelja i u njegovu korist. Jamstvo u obliku zadunice ili bjanko zadunice mora biti potvreno kod javnog biljenika i popunjeno u skladu s vaeim Pravilnikom o obliku i sadraju zadunice (Narodne novine, br. 115/12, 82/17, 154/22), odnosno Pravilnikom o obliku i sadraju bjanko zadunice (Narodne novine, br. 115/12, 82/17, 154/22) i odredbama Ovrnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22, 06 /24). U sluaju isteka roka valjanosti ponude, naruitelj e traiti od ponuditelja, da u primjerenom roku produi rok valjanosti ponude te jamstvo za ozbiljnost ponude sukladno tom produenom roku. Jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bankarske garancije/zadunice /bjanko zadunice dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektronike dostave ponude, u papirnatom obliku. Ponuditelj kao jamstvo za ozbiljnost ponude umjesto gore navedenih oblika jamstva moe uplatiti novani polog u iznosu od 12.000,00 EUR (slovima: dvanaesttisuaeura), koji se uplauje putem naloga za plaanje na raun Naruitelja, kako slijedi: Primatelj uplate: DRAVNE NEKRETNINE d.o.o. -broj IBAN HR0223900011100807245, model HR00, poziv na broj: OIB ponuditelja, s naznakom: jamstvo za ozbiljnost ponude, ev. broj nabave ORD-2.22/2025. Pod svrhom plaanja potrebno je navesti da se radi o jamstvu za ozbiljnost ponude i navesti evidencijski broj nabave naruitelja te naziv predmeta nabave. U tom sluaju ponuditelj mora dostaviti, uz ponudu elektroniki, dokaz o uplaenom novanom pologu na temelju kojeg se moe utvrditi da je transakcija izvrena, pri emu se dokazom smatraju i neovjerene preslike ili ispisi provedenih naloga za plaanje, ukljuujui i onih izdanih u elektronikom obliku. Naruitelj e naplatiti jamstvo za ozbiljnost ponude u punom iznosu, odnosno zadrati uplaeni iznos pologa ukoliko Ponuditelj odustane od svoje ponude u roku njene valjanosti, nedostavljanja aurnih popratnih dokumenata sukladno lanku 263. Zakona o javnoj nabavi, neprihvaanja ispravka raunske greke, odbijanja potpisivanja ugovora o javnoj nabavi ili okvirnog sporazuma, nedostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovora o javnoj nabavi ili okvirnog sporazuma. U sluaju zajednice ponuditelja jamstvo za ozbiljnost ponude moe se dostaviti na jedan od slijedeih naina: 1. da svaki lan zajednice ponuditelja dostavi jamstvo proporcionalno izvrenju svog dijela ponude 2. zajedniko jamstvo koje mora glasiti na sve lanove zajednice ponuditelja, a ne samo na jednog lana, te jamstvo mora sadravati navod o tome da je rije o zajednici ponuditelja odnosno mora biti razvidno za koje ponuditelje u ime kojih se izdaje jamstvo. Ukoliko u ime zajednice gospodarskih subjekata kao jamstvo za ozbiljnost ponude jedan lan zajednice gospodarskih subjekata daje zadunicu ili bjanko zadunicu, ostali lanovi zajednice navode se kao jamci platci. 3. u sluaju podnoenja zajednike ponude naruitelj e prihvatiti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bankarske garancije koja glasi na bilo kojega lana zajednice ponuditelja, pod uvjetom da dostavljeno jamstvo sadri jasan i nedvosmislen navod da se radi o jamstvu za ponudu zajednice ponuditelja s navoenjem svih lanova zajednice ponuditelja. Frist für den Eingang der Angebote: 04/02/2026 11:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 120 Tage Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung: Eröffnungsdatum: 04/02/2026 11:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit Ort: DRAVNE NEKRETNINE d.o.o., Vrbanieva ulica 50, 10000 Zagreb Zusätzliche Informationen: Javnom otvaranju ponuda mogu prisustvovati ovlateni predstavnici ponuditelja i druge osobe. Sukladno lanku 282. Zakona o javnoj nabavi (NN 120 /16, 114/22), pravo aktivnog sudjelovanja na javnom otvaranju ponuda imaju samo lanovi strunog povjerenstva i ovlateni predstavnici ponuditelja. Ovlateni predstavnici ponuditelja moraju svoje pisano ovlatenje predati lanovima strunog povjerenstva naruitelja neposredno prije javnog otvaranja ponuda. Ukoliko je na javnom otvaranju prisutna osoba ovlatena za zastupanje ili vlasnik obrta, dovoljno je donijeti na uvid osobnu iskaznicu i izvadak iz sudskog registra ili obrtnicu. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Nain izvrenja radova: -Kod izvoenja svih radova treba primjenjivati vaee tehnike propise, graevinske norme, a upotrijebljeni materijal koji Izvoa dobavlja i ugrauje mora odgovarati pozitivnim hrvatskim normama, sve sukladno trokovniku radova koji je sastavni dio ove dokumentacije i odobrenju strunog nadzora. -Prije ugradnje materijala, izvoa je duan dostaviti atestnu dokumentaciju strunom nadzoru na odobrenje, i ne smije bez odobrenja zapoeti s izvoenjem radova. - Odabrani ponuditelj se obvezuje ugovorene radove izvravati s obveznim angamanom potrebnog broja strunjaka kako bi predmetni radovi bili zavreni kvalitetno i u roku za izvrenje. Ponuditelj je duan traene radove izvoditi na nain propisan Tehnikim opisom iz projektne dokumentacije, Trokovnikom, zahtjevima strunog nadzora i Naruitelja, pravilima struke, vaeim standardima, normativima, zakonima i tehnikim propisima Republike Hrvatske. -Svi eventualni naknadni zaht... Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich Aufträge werden elektronisch erteilt: nein Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein Finanzielle Vereinbarung: Odabrani ponuditelj je obvezan izdavati i slati valjane elektronike raune i pratee isprave sukladno Zakonu o elektronikom izdavanju rauna u javnoj nabavi. Sva plaanja e se izvravati temeljem privremenih mjesenih i okonane situacije ispostavljenim do 15. u mjesecu. Privremene i okonana situacija moraju biti ovjerene od strane Nadzornog inenjera i Naruitelja. Naruitelj e e-raun platiti u roku do 30 dana od dana uredno podnesene, ovjerene i zaprimljene situacije, odnosno ispostavljenog e-rauna. Maksimalni zbirni iznos ispostavljenih privremenih situacija je 90% od ugovorene cijene. Okonana situacija, odnosno preostalih 10% se zadrava do primopredaje izvrenih radova, tj. okonanja radova i uruenja Naruitelju Zapisnika o primopredaji s kojim se ispostavlja i okonani obraun. Obraun se vri primjenom ugovorenih jedininih cijena iz Trokovnika prema stvarno izvedenim i priznatim radovima obraunatim u skladu s graevinskom knjigom i dokaznicom mjera. 5.1.15. Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein 5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Dravna komisija za kontrolu postupaka javne nabave Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: DRAVNE NEKRETNINE d.o.o. Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: DRAVNE NEKRETNINE d.o.o. 8. Organisationen 8.1. ORG-0001 Offizielle Bezeichnung: DRAVNE NEKRETNINE d.o.o. Registrierungsnummer: 79058504140 Postanschrift: Planinska ulica 1 Stadt: Grad Zagreb Postleitzahl: 10000 Land, Gliederung (NUTS): Grad Zagreb (HR050) Land: Kroatien Kontaktperson: Ured za nabavu E-Mail: nabava@hr-nekretnine.hr Telefon: +385 016346385 Internetadresse: https://www.hr-nekretnine.hr Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1. ORG-0002 Offizielle Bezeichnung: Dravna komisija za kontrolu postupaka javne nabave Registrierungsnummer: 95857869241 Postanschrift: Ulica grada Vukovara 23/V Stadt: Zagreb Postleitzahl: 10000 Land, Gliederung (NUTS): Grad Zagreb (HR050) Land: Kroatien Kontaktperson: Kontakt E-Mail: dkom@dkom.hr Telefon: +385 14559 930 Internetadresse: https://www.dkom.hr/ Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle 8.1. ORG-0003 Offizielle Bezeichnung: Narodne novine d.d. Registrierungsnummer: TED94 Registrierungsnummer: HR64546066176 Postanschrift: Savski gaj XIII. 6 Stadt: Zagreb Postleitzahl: 10020 Land, Gliederung (NUTS): Grad Zagreb (HR050) Land: Kroatien Kontaktperson: EOJN Helpdesk E-Mail: eojn@nn.hr Telefon: +385 16652889 Internetadresse: https://www.nn.hr/ Rollen dieser Organisation: TED eSender Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 30124292-5856-46a8-9e6c-0d99803fdc6b - 01 Formulartyp: Wettbewerb Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Unterart der Bekanntmachung: 16 Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/12/2025 18:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Kroatisch ABl. S Nummer der Ausgabe: 1/2026 Datum der Veröffentlichung: 02/01/2026 Referenzen: https://eojn.hr/ https://eojn.hr/tender-eo/69989 https://www.dkom.hr/ https://www.hr-nekretnine.hr https://www.nn.hr/ http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202601/ausschreibung-381-2026-HRV.txt -------------------------------------------------------------------------------- Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for: The Office for Official Publications of the European Communities The Federal Office of Foreign Trade Information Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de