Ausschreibung: Deutschland Bauleistungen im Hochbau Konzeptvergabe Untere Vorstadt, Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz - DEU-Auerbach Bauleistungen im Hochbau Verkauf von Grundstücken Dokument Nr...: 140293-2025 (ID: 2025030401193353165) Veröffentlicht: 04.03.2025 * DEU-Auerbach: Deutschland Bauleistungen im Hochbau Konzeptvergabe Untere Vorstadt, Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz 2025/S 44/2025 140293 Deutschland Bauleistungen im Hochbau Konzeptvergabe Untere Vorstadt, Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz OJ S 44/2025 04/03/2025 Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Bauleistung 1. Beschaffer 1.1. Beschaffer Offizielle Bezeichnung: Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz E-Mail: margit.ebner@auerbach.de Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung 2. Verfahren 2.1. Verfahren Titel: Konzeptvergabe Untere Vorstadt, Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz Beschreibung: Die Grundstücksvergabe erfolgt im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Das Bewerbungsverfahren bildet die erste Stufe, die Konzeptbewertung durch ein Bewertungsgremium auf der Grundlage eines Kriterienkatalogs bildet die zweite Stufe. Es ist ein Konzept für alle Grundstücke einzureichen. Eine Losbildung ist nicht vorgesehen. Die abschließenden Veräußerungsverhandlungen mit den am besten bewerteten Teilnehmenden stellen die dritte Stufe dar. Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der Abschluss von zwei separaten Kaufverträgen zwischen den beiden Verkäuferinnen - der Stadt Auerbach und der Caritas - und dem bzw. der Ranghöchsten des Bewertungsergebnisses. Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV. Kennung des Verfahrens: 91e56ce1-adf6-44e1-be55-e83982a4e9be Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein 2.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistung Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken 2.1.2. Erfüllungsort Land, Gliederung (NUTS): Amberg-Sulzbach (DE234) Land: Deutschland 2.1.4. Allgemeine Informationen Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU other - Die Ausloberin weist darauf hin, dass es sich bei dem Verfahren um den Verkauf von kommunalen Grundstücken im Rahmen einer Konzeptvergabe handelt. Abweichend von der daher irreführenden Angabe des Formulars handelt es sich nicht um eine Bauleistung und somit nicht um die Vergabe eines öffentlichen Auftrags. Es handelt sich daher auch nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV. 2.1.6. Ausschlussgründe Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: siehe Verfahrensunterlagen 5. Los 5.1. Los: LOT-0000 Titel: Konzeptvergabe Untere Vorstadt Beschreibung: Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz mit ca. 9.100 Einwohner:innen liegt verkehrlich gut angebunden in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Die historische Altstadt und die angrenzende Untere sowie Obere Vorstadt bilden den Innenstadtbereich. Südlich des Innenstadtbereiches erstreckt sich mit dem Großen Stadtweiher und den angrenzenden Grünflächen ein zentraler Grünzug, der der unmittelbaren Naherholung der Bewohner:innen dient. Mit dem Gebiet der Altstadt ist die Stadt Auerbach in der Städtebauförderung. In diesem Gebiet werden mit Mitteln der Städtebauförderungen im Innenstadtbereich zahlreiche Maßnahmen zur Aufwertung und Stärkung des Stadtkerns umgesetzt. Das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet Altstadt wurde 2023 um die Gebiete Untere und Obere Vorstadt erweitert. Vor allem im Bereich des Straßenzuges Untere Vorstadt als Eingang zur Altstadt weisen einige Gebäude erhebliche bauliche Mängel auf und stehen teilweise leer. Zur Behebung dieser städtebaulichen Missstände hat die Stadt Auerbach einige dieser Gebäude zwischenerworben. Drei Gebäude befinden sich zudem im Eigentum der Caritas, die diese Gebäude zur weiteren Entwicklung veräußern will. Die Grundstücke weisen eine Gesamtgröße von ca. 2.100 m² auf und liegen entlang der Straße Untere Vorstadt in der Nähe des Großen Stadtweihers und der Lebensmitteleinzelhandelsstandorte. Die Gebäude Untere Vorstadt Nr. 24 und 26 stehen unter Denkmalschutz. Das Gebäude Nr. 26 ist zwingend zu erhalten und zu sanieren. Die weiteren Gebäude sind abgängig. Die Gebäude auf den städtischen Grundstücken werden vor der Weiterveräußerung von der Stadt Auerbach abgebrochen. Ziel der Entwicklung der Grundstücke ist die Aufwertung des Eingangsbereiches Untere Vorstadt sowie die Schaffung von attraktivem Wohnraum. Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu sichern, sollen die Grundstücke im Rahmen einer Konzeptvergabe veräußert werden. Eine Losbildung ist nicht vorgesehen. Die Veräußerung der Grundstücke erfolgt zum Bodenrichtwert. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe bilden die eingereichten Konzepte. Die Stadt erhofft sich durch das Verfahren, dass ein gestalterisch hochwertiges und zukunftsweisendes Konzept realisiert werden kann, das die Vitalität der Innenstadt und den Wohnstandort Auerbach stärkt. Interne Kennung: Konzeptvergabe Untere Vorstadt, Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz 5.1.1. Zweck Art des Auftrags: Bauleistung Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken 5.1.2. Erfüllungsort Land, Gliederung (NUTS): Amberg-Sulzbach (DE234) Land: Deutschland 5.1.3. Geschätzte Dauer Andere Laufzeit: Unbekannt 5.1.6. Allgemeine Informationen Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten. Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein Zusätzliche Informationen: Teilnahmebedingungen unter: https://dsk-wettbewerbe.de /auerbach-konzeptvergabe/ 5.1.7. Strategische Auftragsvergabe Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung 5.1.9. Eignungskriterien Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister Beschreibung: siehe Verfahrensunterlagen. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 11.03.2023) Kriterium: Eintragung in das Handelsregister Beschreibung: siehe Verfahrensunterlagen. Nachweis der Unterschriftenberechtigung im Falle einer Kapitalgesellschaft, z. B. durch die Vorlage eines Handelsregisterauszuges. Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: siehe Verfahrensunterlagen. Zum Nachweis der Fachkunde und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien: Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum seit 2015), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 750 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens. Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens: Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5 5.1.11. Auftragsunterlagen Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://dsk- wettbewerbe/auerbach-konzeptvergabe/ 5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://dsk-wettbewerbe.de/auerbach-konzeptvergabe/ Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 11/04/2025 23:59:00 (UTC+2) Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Zusätzliche Informationen: Nach Ermessen können einige fehlenden Unterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. || Die Ausloberin weist darauf hin, dass es sich bei dem Verfahren um den Verkauf von kommunalen Grundstücken im Rahmen einer Konzeptvergabe handelt. Abweichend von der verpflichtenden Angabe dieses Formulars (siehe 5.1.9), besteht keine Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja 5.1.15. Techniken Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein 5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: n.n. Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: n.n. Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: n.n. Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: n.n. Beschaffungsdienstleister: DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH 8. Organisationen 8.1. ORG-0000 Offizielle Bezeichnung: Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz Registrierungsnummer: t:09643-2014 Stadt: Auerbach in der Oberpfalz Postleitzahl: 91275 Land, Gliederung (NUTS): Amberg-Sulzbach (DE234) Land: Deutschland E-Mail: margit.ebner@auerbach.de Telefon: +49 9643-2014 Rollen dieser Organisation: Beschaffer 8.1. ORG-0001 Offizielle Bezeichnung: DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH Registrierungsnummer: DE273187929 Abteilung: Regionalbüro Bremen Postanschrift: Am Tabakquartier 50, Loft 27-30 Stadt: Bremen Postleitzahl: 28197 Land, Gliederung (NUTS): Bremen, Kreisfreie Stadt (DE501) Land: Deutschland E-Mail: auerbach-konzeptvergabe@dsk-gmbh.de Rollen dieser Organisation: Beschaffungsdienstleister 8.1. ORG-0002 Offizielle Bezeichnung: n.n. Registrierungsnummer: n.n. Stadt: n.n. Postleitzahl: 00 Land, Gliederung (NUTS): Amberg-Sulzbach (DE234) Land: Deutschland E-Mail: auerbach-konzeptvergabe@dsk-gmbh.de Rollen dieser Organisation: Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt Überprüfungsstelle Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1. ORG-0003 Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83 Stadt: Bonn Postleitzahl: 53119 Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) Land: Deutschland E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de Telefon: +49228996100 Rollen dieser Organisation: TED eSender Informationen zur Bekanntmachung Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 0085f476-9b8c-4ca9-812b-5e7b67e876b1 - 01 Formulartyp: Wettbewerb Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung Unterart der Bekanntmachung: 16 Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 03/03/2025 13:28:55 (UTC+1) Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch ABl. S Nummer der Ausgabe: 44/2025 Datum der Veröffentlichung: 04/03/2025 Referenzen: https://dsk- https://dsk-wettbewerbe.de/auerbach-konzeptvergabe/ http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202503/ausschreibung-140293-2025-DEU.txt -------------------------------------------------------------------------------- Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for: The Office for Official Publications of the European Communities The Federal Office of Foreign Trade Information Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de