Ausschreibung: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis - FR-Paris
Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Dokument Nr...: 446253-2021 (ID: 2021090309193390991)
Veröffentlicht: 03.09.2021
*
  FR-Paris: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
   2021/S 171/2021 446253
   Auftragsbekanntmachung
   Dienstleistungen
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: etablissement Public Foncier IDF
   Postanschrift: 4/14 rue Ferrus
   Ort: Paris
   NUTS-Code: FR101 Paris
   Postleitzahl: 75014
   Land: Frankreich
   E-Mail: [6]Service-marches@epfif.fr
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]http://www.epfif.fr
   Adresse des Beschafferprofils: [8]http://www.marches-publics.gouv.fr
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [9]http://www.marches-publics.gouv.fr
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [10]https://www.marches-publics.gouv.fr/?page=entreprise.EntrepriseAdva
   ncedSearch&AllCons&refConsultation=813858&orgAcronyme=d4t
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: EPIC
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   gestion des biens immobiliers bâtis et non bâtis pour le compte de
   l'établissement Public Foncier d'ile-de-france
   Referenznummer der Bekanntmachung: SGP202103
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf
   Vertragsbasis
   II.1.3)Art des Auftrags
   Dienstleistungen
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   le marché public projeté a pour objet l'exécution de mandats de gestion
   immobilière au nom et pour le compte de l'etablissement. La gestion
   immobilière porte sur les biens immobiliers bâtis et non bâtis,
   propriétés de l'etablissement. Elle comprend notamment la gestion
   locative, la gestion administrative, la gestion technique, la gestion
   budgétaire et la gestion comptable/financière. Il est prévu au titre du
   présent marché, pour chaque lot, une clause sociale obligatoire. En
   effet, le titulaire s'engage à offrir des emplois à du personnel
   éligible à ladite clause (personnes rencontrant des difficultés
   sociales ou professionnelles particulières). Les modalités d'exécution
   de cette dernière sont déclinées à l'article 3.4 du Cahier des Clauses
   administratives particulières
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: ja
   Angebote sind möglich für alle Lose
   Maximale Anzahl an Losen, die an einen Bieter vergeben werden können: 2
   Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, Aufträge unter
   Zusammenfassung der folgenden Lose oder Losgruppen zu vergeben:
   en application de l'article R. 2113-1 du code de la commande publique,
   un soumissionnaire ne peut pas se voir attribuer plus de 2 lots, étant
   précisé que le soumissionnaire qui remporte le lot 1 ne peut pas se
   voir attribuer d'autres lots
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   gestion des biens majoritairement d'activités / tertiaires
   Los-Nr.: 1
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf
   Vertragsbasis
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: FR1 Ile-de-France
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   les modalités et les caractéristiques des prestations à effectuer sont
   indiquées aux Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P)
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Qualitätskriterium - Name: Critère 1 : L'approche méthodologique de
   chaque mission / Les modèles de rapport / Gewichtung: 27
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 1 : L'approche méthodologique
   de chaque mission (organisation et processus mis en place pour répondre
   aux attentes et sécuriser la restitution des livrables) / Gewichtung:
   23
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 2 : Les modèles de rapport /
   Gewichtung: 4
   Qualitätskriterium - Name: Critère 2 : Les moyens mis en oeuvre pour
   l'exécution du marché / Gewichtung: 43
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 1 : L'équipe des intervenants
   dédiés à l'exécution du marché / Gewichtung: 29
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 2 : la description des moyens
   matériels mis en oeuvre pour l'exécution des prestations / Gewichtung:
   14
   Preis - Gewichtung: 30
   II.2.6)Geschätzter Wert
   Wert ohne MwSt.: 9 000 000.00 EUR
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 60
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   le marché est traité à prix unitaires (article R2112-6 1°), sous la
   forme d'un accord-cadre mono-attributaire à bons de commande,
   conformément aux dispositions des articles R2162-1 et suivants d'une
   part, et R2162-13-14 d'autre part. Aucun montant minimal en quantité ou
   valeur n'est décliné et un montant maximum est prévu de 11 000 000
   euro(s) (H.T.).
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   gestion des biens majoritairement d'habitation - secteur 1
   (Seine-Saint-Denis, Val-D'Oise, Yvelines et Hauts-De-Seine)
   Los-Nr.: 2
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf
   Vertragsbasis
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: FR106 Seine-Saint-Denis
   NUTS-Code: FR108 Val-dOise
   NUTS-Code: FR103 Yvelines
   NUTS-Code: FR105 Hauts-de-Seine
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   les modalités et les caractéristiques des prestations à effectuer sont
   indiquées aux Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P)
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Qualitätskriterium - Name: Critère 1 : L'approche méthodologique de
   chaque mission / Les modèles de rapport / Gewichtung: 27
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 1 : L'approche méthodologique
   de chaque mission (organisation et processus mis en place pour répondre
   aux attentes et sécuriser la restitution des livrables) / Gewichtung:
   23
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 2 : Les modèles de rapport /
   Gewichtung: 4
   Qualitätskriterium - Name: Critère 2 : Les moyens mis en oeuvre pour
   l'exécution du marché / Gewichtung: 43
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 1 : L'équipe des intervenants
   dédiés à l'exécution du marché / Gewichtung: 29
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 2 : la description des moyens
   matériels mis en oeuvre pour l'exécution des prestations / Gewichtung:
   14
   Preis - Gewichtung: 30
   II.2.6)Geschätzter Wert
   Wert ohne MwSt.: 9 600 000.00 EUR
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 60
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   le marché est traité à prix unitaires (article R2112-6 1°), sous la
   forme d'un accord-cadre mono-attributaire à bons de commande,
   conformément aux dispositions des articles R2162-1 et suivants d'une
   part, et R2162-13-14 d'autre part. Aucun montant minimal en quantité ou
   valeur n'est décliné et un montant maximum est prévu de 11 500 000
   euro(s) (H.T.).
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   gestion des biens majoritairement d'habitation - secteur 2
   (Val-De-Marne, Essonne, Seine-Et-Marne et Paris)
   Los-Nr.: 3
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf
   Vertragsbasis
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: FR107 Val-de-Marne
   NUTS-Code: FR104 Essonne
   NUTS-Code: FR102 Seine-et-Marne
   NUTS-Code: FR101 Paris
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   les modalités et les caractéristiques des prestations à effectuer sont
   indiquées aux Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P)
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Qualitätskriterium - Name: Critère 1 : L'approche méthodologique de
   chaque mission / Les modèles de rapport / Gewichtung: 27
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 1 : L'approche méthodologique
   de chaque mission (organisation et processus mis en place pour répondre
   aux attentes et sécuriser la restitution des livrables) / Gewichtung:
   23
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 2 : Les modèles de rapport /
   Gewichtung: 4
   Qualitätskriterium - Name: Critère 2 : Les moyens mis en oeuvre pour
   l'exécution du marché / Gewichtung: 43
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 1 : L'équipe des intervenants
   dédiés à l'exécution du marché / Gewichtung: 29
   Qualitätskriterium - Name: Sous-critère 2 : la description des moyens
   matériels mis en oeuvre pour l'exécution des prestations / Gewichtung:
   14
   Preis - Gewichtung: 30
   II.2.6)Geschätzter Wert
   Wert ohne MwSt.: 6 900 000.00 EUR
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 60
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   le marché est traité à prix unitaires (article R2112-6 1°), sous la
   forme d'un accord-cadre mono-attributaire à bons de commande,
   conformément aux dispositions des articles R2162-1 et suivants d'une
   part, et R2162-13-14 d'autre part. Aucun montant minimal en quantité ou
   valeur n'est décliné et un montant maximum est prévu de 8 500 000
   euro(s) (H.T.).
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   la détention d'une carte de gestion ou équivalent, avec le nom de la
   Préfecture et la date de délivrance pour les administrateurs de biens
   dont la mission est réglementée par les dispositions de la loi no70-9
   du 2 janvier 1970, de son décret d'application no72-678 du 20 juillet
   1972 et des textes venant la compléter ou la modifier
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   - Niveau minimum de chiffre d'affaires annuel dans le domaine concerné
   par le marché (apprécié globalement quel que soit le nombre de lots
   auquel répond le soumissionnaire) sur les trois dernières années : au
   moins 2 millions d'euros HT, quel que soit le lot (cf. Supra rubrique
   F).- Une garantie financière d'un montant au moins égal à 5 000 000
   euro(s) HT pour le lot 1, 2 000 000 euro(s) HT pour le lot 2 et 2 000
   000 euro(s) HT pour le lot 3 (les montants minimums de garantie
   financière à satisfaire se cumulent par lot).- Des garanties
   assurantielles supérieures ou égales à celles fixées par l'arrêté du
   1er septembre 1972
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   - Les candidats devront présenter au minimum 5 références dans le
   domaine du marché reflétant une expérience avérée conformément au 2° de
   l'article 3 de l'arrêté du 22 mars 2019.- Un descriptif des moyens
   techniques et humains de la société.- Niveau minimum du patrimoine en
   gérance en France (apprécié globalement quel que soit le nombre de lots
   auquel répond le soumissionnaire) avec au moins 1,2 millions de mètres
   carrés bâtis concernant les actifs de typologie tertiaire (bureaux,
   commerce, logistique, ...) ou au moins 10 000 logements concernant les
   actifs de typologie habitation, quel que soit le lot
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
   le règlement des honoraires du titulaire se fera par virement à 30
   jours à compter de la réception de la facture en bonne et due forme.
   Les prix sont révisables. Les modalités sont détaillées dans le CCAP.
   Le titulaire pourra présenter des demandes d'acomptes (demande de
   règlement des honoraires) dans les conditions fixées au CCAP. Le
   titulaire pourra bénéficier d'une avance versée dans les conditions
   fixées au CCAP. Financement du marché : Budget de fonctionnement sur
   fonds propres
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Offenes Verfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   Die Bekanntmachung betrifft den Abschluss einer Rahmenvereinbarung
   Rahmenvereinbarung mit einem einzigen Wirtschaftsteilnehmer
   Bei Rahmenvereinbarungen  Begründung, falls die Laufzeit der
   Rahmenvereinbarung vier Jahre übersteigt:
   l'Accord-Cadre sera conclu pour une durée de cinq (5) ans avec
   possibilité de résiliation annuelle à compter de la fin de la troisième
   année en raison de : - la réalisation des investissements nécessaires ;
   - l'Objet du marché
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 13/10/2021
   Ortszeit: 12:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Französisch
   IV.2.6)Bindefrist des Angebots
   Laufzeit in Monaten: 6 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der
   Angebote)
   IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
   Tag: 13/10/2021
   Ortszeit: 12:00
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: ja
   Voraussichtlicher Zeitpunkt weiterer Bekanntmachungen:
   pour chaque lot, le renouvellement sera fonction du calendrier
   prévisionnel de reconduction du pouvoir adjudicateur
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   la transmission des candidatures et des offres par voie électronique
   est imposée sur la plateforme de dématérialisation PLACE :
   [11]www.marches-publics.gouv.frPRESENTATION des candidatures :Pour
   présenter leur candidature, les entreprises doivent :- soit utiliser la
   déclaration de candidature (Deca) accompagnée de ses annexes (les
   références de la société, un descriptif des moyens techniques et
   humains de la société, les qualifications professionnelles requises
   pour l'exercice de la mission ou équivalents.)seule la déclaration de
   candidature jointe au dossier de consultation doit être complétée
   accompagnée de ses annexes. Toutefois, s'ils le souhaitent les
   candidats peuvent joindre dès le dépôt de leur candidature les éléments
   mentionnés à l'article 9.1.2 du Règlement de Consultation (Rc) ou
   indiquer comment y accéder.- Soit compléter le DUME (Document Unique de
   Marché Européen) conformément à l'article R 2143-4 du Code de la
   commande publique.Les éventuels co-traitant(s) et/ou sous-traitant(s)
   doivent justifier de leurs capacités professionnelles, techniques et
   financières et de leurs références. Ils doivent donc produire les mêmes
   documents que ceux qui sont exigés du candidat en ce qui concerne les
   pièces de la candidature. En outre, en cas de sous-traitance, le
   candidat doit fournir une déclaration de sous-traitance (Dc4)
   ([12]https://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candid
   at) dûment complétée et signée.Au vu des éléments exposés ci-dessus, la
   fourniture des Dc1 et Dc2 n'est pas demandée.documents a produire pour
   L'Offre :Cf. Article 9.2 du Règlement de la Consultation (rc)examen et
   selection des candidatures :Les critères de sélection des candidatures
   sont les suivants : garanties professionnelles, techniques et
   financières et références.Après examen des documents relatifs à la
   candidature, seront éliminés :- les candidatures ne remplissant pas les
   conditions d'accès à la commande publique ;- conformément aux articles
   R 2142-6 et suivants du CCP, les candidatures n'atteignant pas les
   minimums en termes de chiffre d'affaires, de patrimoine en gérance et
   de garantie financières et assurantielles (cf. Deca). La complexité du
   patrimoine de l'epfif (diversité, volume, flux, ...) impose de faire
   appel à des opérateurs économiques disposant d'expériences
   significatives avec des équipes préalablement structurées (gestion
   locative, immobilière, technique, comptabilité, support). Ces
   exigences, permettent de garantir la capacité nécessaire de
   mobilisation de moyens pour l'exécution de la mission. - les
   candidatures ne présentant pas les garanties techniques,
   professionnelles et financières suffisantes (cf. Deca).L'Appréciation
   des éléments de capacités professionnelles, techniques et financières
   d'un groupement est globale. Il n'est pas exigé que chaque membre du
   groupement ait la totalité des compétences requises pour l'exécution du
   marché.modification de detail au dossier de consultation :Cf. Article
   17 du (rc)renseignements complementaires :Cf. Article 18 du
   (Rc)Confidentialite :Par application des dispositions des articles L
   2132-1 et R 2132-5 du CCP, les candidats pourront obtenir le document "
   Annexes dce " après demande et engagement de confidentialité selon le
   formulaire en annexe au présent règlement de consultation. Le
   formulaire de demande (annexe 1 du Règlement de la Consultation) doit
   être adressé auprès de la Direction des Achats via la plateforme PLACE
   dans la rubrique questions
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: tribunal Administratif de Paris
   Postanschrift: 7 rue de Jouy
   Ort: Paris Cedex 04
   Postleitzahl: 75181
   Land: Frankreich
   Internet-Adresse: [13]http://www.paris.tribunal-administratif.fr
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   en vertu des dispositions du Code de la justice administrative (L.551-1
   et suivants), le candidat dispose d'un délai de 11 jours calendaires à
   compter de la date d'envoi de la notification de la décision de rejet
   pour exercer un référé précontractuel devant le tribunal administratif
   susmentionné ci-avant.En vertu des dispositions du Code de justice
   administrative (L.551-13 et suivants), le candidat dispose d'un délai
   de 31 jours à compter de la publication de l'avis d'attribution pour
   exercer un référé contractuel devant le tribunal administratif
   susmentionnée ci-avant.En vertu des dispositions du Code de la justice
   administrative (L.211-4 et R.421-4 à R.421-5), le candidat dispose d'un
   délai de 2 mois à compter du jour de l'accomplissement des mesures de
   publicité appropriées pour exercer un recours contentieux devant le
   tribunal administratif susmentionné ci-avant. Ce recours peut être
   assorti, le cas échéant, d'un référé-suspension exercé dans les
   conditions mentionnées à l'article L.521-1 du Code de justice
   administrative
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   31/08/2021
References
   6. mailto:Service-marches@epfif.fr?subject=TED
   7. http://www.epfif.fr/
   8. http://www.marches-publics.gouv.fr/
   9. http://www.marches-publics.gouv.fr/
  10. https://www.marches-publics.gouv.fr/?page=entreprise.EntrepriseAdvancedSearch&AllCons&refConsultation=813858&orgAcronyme=d4t
  11. http://www.marches-publics.gouv.frPRESENTATION/
  12. https://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candidat
  13. http://www.paris.tribunal-administratif.fr/
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