Ausschreibung: Verkauf von Grundstücken - D-Bielefeld
Verkauf von Gebäuden
Verkauf von Grundstücken
Dokument Nr...: 63120-2010 (ID: 2010030304415629987)
Veröffentlicht: 03.03.2010
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BAUKONZESSION
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben, Ravensberger Str. 117, z. Hd. von Herrn Frank Gößling,
33607 Bielefeld, DEUTSCHLAND. Tel. +49 5215256-126. E-Mail:
frank.goessling@bundesimmobilien.de. Fax +49 5215256-100.
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des Auftraggebers: www.bundesimmobilien.de.
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten
Kontaktstellen.
Anträge sind zu richten an: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben,
Fasanenstr. 87, z. Hd. von Frau Annette Gutow, Ramona Schneider, 10623
Berlin, DEUTSCHLAND. Tel. +49 3031813142 / 3031811552. E-Mail:
verdingung.berlin@bundesimmobilien.de. Fax +49 3031811560. URL:
www.bundesimmobilien. de.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
Agentur/Amt auf zentral- oder bundesstaatlicher Ebene.
Wirtschaft und Finanzen.
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Verkauf von Teilflächen der ehemaligen Lipperland-Kaserne in Lippstadt.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung: Erbringung der
Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber
genannten Erfordernissen
NUTS-Code: DEA45.
Hauptausführungsort: Lippstadt.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags: Die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben beabsichtigt, das Gelände der ehemaligen
Lipperland-Kaserne in Lippstadt, Mastholter Straße 130, zu verkaufen.
Die Liegenschaft liegt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt und ist über
die Mastholter Straße und die Ostlandstraße an die Bundesstraße 55
angeschlossen. Das Kasernengelände ist darüber hinaus gut an den
öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 414 593 qm. Bebaut ist das
Gelände mit eingeschossigen Barackenbauten, teilweise 3-geschossigen
Unterkunftsgebäuden und einem 4-geschossigen Stabsgebäude sowie
Fahrzeughallen.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bietet eine Teilfläche zur Größe
von ca. 340 000 qm, aufgeteilt in drei Einzelflächen, zur Veräußerung an.
Die Aufteilung der Flächen und deren Größe finden sich in dem für jede der
drei Einzelflächen unter www.bundesimmobilien.de abrufbaren Exposé.
Die Planungsziele und Rahmenbedingungen der Stadt Lippstadt sind für die
drei Lose des Verkaufsobjektes unterschiedlich. Derzeit besteht für keine
der Teilflächen den Nutzungsvorstellungen der Stadt Lippstadt
entsprechendes Bauplanungsrecht. Die Gebiete sind sämtlich als
Gemeinbedarfsfläche für Verteidigungszwecke ausgewiesen.
Los A: Logistikpark.
Auf der nördlichen Fläche soll nach den Zielvorstellungen der Stadt
Lippstadt ein Logistikpark entstehen. Es ist vorgesehen, dass der Bewerber
vor einer Änderung der Nutzung des Grundstückes einen städtebaulichen
Vertrag nach § 11 Abs. 1 BauGB mit der Stadt Lippstadt abschließt, der
insbesondere die Ausarbeitung der städtebaulichen Planungen und die
Durchführung der späteren Maßnahmen auf Kosten des Erwerbers regelt. Aus
Sicht der Stadt ist hier ergänzend auch denkbar, ein Aus- und
Weiterbildungszentrum für Kraftfahrer zu etablieren. Wegen des westlich
angrenzenden Wohngebietes soll das Gebiet als Industrie- und Gewerbegebiet
gem. §§ 8, 9 BauNVO ausgewiesen werden, mit dem Schwerpunkt Logistikpark
bzw. Speditionshof. Unzulässig werden Vergnügungsstätten und
Einzelhandelsbetriebe sein.
Los B: Gewerbepark Lipperbruch.
Der mittlere Grundstücksteil soll als Gewerbe- und Mischgebiet nach §§ 8,
6 BauNVO ausgewiesen werden. Angestrebt wird dabei eine kleinräumige
Nutzungsstruktur. Vergnügungsstätten und Einzelhandelsbetriebe werden
ausgeschlossen. Der Erwerber wird vor einer Änderung der Nutzung des
Grundstückes einen städtebaulichen Vertrag nach § 11 Abs. 1 BauGB mit der
Stadt Lippstadt abschließen, der insbesondere die Ausarbeitung der
städtebaulichen Planungen und die Durchführung der späteren Maßnahmen auf
Kosten des Erwerbers regelt. Im südlichen Bereich des Mischgebietes (im
Übergang vom Misch- zum Wohngebiet) soll ein öffentlicher Grünzug
vorgesehen werden. Die Durchführung der Erschließung auf Kosten des
Erwerbers wird in einem separaten Erschließungsvertrag nach § 124 BauGB
geregelt werden.
Los C: Wohnpark Lipperbruch.
Auf der südlichen Teilfläche soll - nach Abbruch der vorhandenen Gebäude
und Entsiegelung der befestigten Flächen durch und auf Kosten des
Investors - ein Wohnpark entstehen. Vor einer Änderung der Nutzung des
Grundstückes wird ein städtebaulicher Vertrag nach § 11 Abs. 1 BauGB mit
dem Investor abgeschlossen werden, der insbesondere die Ausarbeitung der
städtebaulichen Planungen und die Durchführung der späteren Maßnahmen auf
Kosten des Erwerbers regelt. Dabei soll im nördlichen Bereich des
Wohngebietes (im Übergang vom Wohn- zum Mischgebiet) ein öffentlicher
Grünzug vorgesehen werden. Der Wohnpark soll als allgemeines und reines
Wohngebiet (östlicher Bereich) nach §§ 4, 3 der BauNVO ausgewiesen werden.
Dabei wird eine Einzel- und Doppelhausbebauung in einer bis zu
zweigeschossigen Bauweise angestrebt. Voraussichtlich werden bis zu 70
Grundstücke umsetzbar sein, die möglichst in zwei Stufen realisiert werden
sollen. Die einzelnen Bauabschnitte sollen dabei von der Ringstraße aus
erschlossen werden. In dem Wohnpark werden Tankstellen, Gartenbaubetriebe,
Anlagen für Verwaltungen sowie sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
unzulässig sein. Die der Versorgung des Gebietes dienenden kleineren Läden
(z. B. Kiosk etc.), Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende
Handwerksbetriebe sollen in den Gebäuden, die aus städtebaulichen Gründen
erhalten werden sollen, im Schnittpunkt der Mastholter Straße und
Ringstraße untergebracht werden (südwestlicher Bereich des
Bebauungsplanes). Die innere öffentliche Erschließung des Geländes ist
Voraussetzung und in Abstimmung mit den konkreten Nutzungszielen des
Erwerbers vorzusehen. Hierzu wird mit dem Erwerber ein
Erschließungsvertrag nach § 124 BauGB geschlossen werden, nach welchem der
Erwerber die Kosten der Erschließung tragen muss.
Weitere Informationen zu den drei Losen können unter
www.bundesimmobilien.de dem dort abrufbaren Expose entnommen werden.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70122100,
70121100.
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben
und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: 1. Eigenerklärung, dass die in § 8 Nr. 5 Abs. 1 VOB/A
genannten Ausschließungsgründe nicht vorliegen (im abrufbaren Exposé,
Formblatt F5)
2. Handels- bzw. Berufsregisterauszug, soweit die Eintragung nach Maßgabe
der jeweiligen Rechtsvorschriften erforderlich ist (bei ausländischen
Bewerbern gleichwertige Bescheinigung). Der Nachweis darf nicht älter als
3 Monate sein (Stichtag: Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge).
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und
Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: 1. Jahresabschlüsse der letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahre
2. Bankauskunft (nicht älter als 3 Monate, Stichtag: siehe Ziff. III.1.1,
Nr. 2).
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die
erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Nur für
das Los C: Nennung von Referenzen der wesentlichen in den 5 letzten Jahren
erbrachten Leistungen, die mit den hier zu erbringenden strukturell
vergleichbar sind (z.B. Entwicklung und Planung von Wohngebieten /
Wohnanlagen, insbesondere auch im Zusammenhang mit vorherigem Abbruch von
Aufbauten, auf der zu entwickelnden Fläche). Hierzu ist das dem Exposé
beiliegende Formblatt F7 zu verwenden).
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN: Kaufpreis.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
BEOP-O1082-VK-DO-01/10.
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen: 28.5.2010 -
12:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: 1. Der Auftraggeber vergibt die Konzession
in einem Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb
nach § 3a Nr. 5 lit. c) VOB/A (2. Abschnitt). Für die Erstellung des
Teilnahmeantrages sind die dem Exposé beiliegenden Formblätter zu
verwenden. Das Exposé kann unter www.bundesimmobilien.de abgerufen werden.
2. Zusätzlich zu seinem Teilnahmeantrag inclusive Anlagen in Papierform
sollte der Bewerber möglichst auch eine CD-ROM mit den Daten, der in
Papierform eingereichten, unterschriebenen Teilnahmeantragsunterlagen
abgeben. Für die Dateien ist einheitlich das Format pdf. zu wählen.
3. Bietergemeinschaften müssen die unter Ziff. III.1.1 und III.1.2
geforderten Nachweise für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft vorlegen,
die technische Leistungsfähigkeit muss mindestens durch ein Mitglied der
Bietergemeinschaft nachgewiesen werden. Im Falle einer Bietergemeinschaft
ist das Formblatt F4 zu verwenden.
4. Wenn sich ein Bewerber zum Nachweis seiner technischen und/oder
finanziellen Leistungsfähigkeit auf Drittunternehmen (z.B.
Finanzierungspartner) stützen will, muss er nachweisen, dass ihm die
technische bzw. wirtschaftliche/ finanzielle Leistungsfähigkeit des
Drittunternehmens für die Auftragsausführung auch tatsächlich in
geeigneter Weise zur Verfügung steht (z.B. durch eine entsprechende
Verpflichtungserklärung des Unternehmens). In dem Fall ist das Formblatt
F8 zu verwenden.
5. Die Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag mit der
Aufschrift "NICHT ÖFFNEN - Teilnahmeantrag Lipperlandkaserne Lippstadt,
BEOP-O1082-VK-DO-01/10" bei der unter Ziff. I.1. genannten Stelle
(Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, z.Hd. Fr. Gutow, Fr. Schneider,
Fasanenstr. 87, 10623 Berlin) einzureichen. Für die Fristwahrung kommt es
auf den Eingang bei der vorstehend genannten Stelle an. E-Mails oder Faxe
sind nicht zulässig.
6. Der Auftraggeber ist unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes
berechtigt, im Fall unvollständiger Teilnahmeanträge die fehlenden oder
nicht vollständig abgegebenen Unterlagen unter Setzung einer kurzen Frist
nachzufordern. Teilnahmeanträge, die nach Ablauf dieser Frist nicht
vollständig sind, werden ausgeschlossen.
7. Die weiteren Informationen zu dem Projekt erhalten die Bewerber im
Anschluss an den Teilnahmewettbewerb mit der Aufforderung zur
Angebotsabgabe. Es ist vorgesehen, die ausgewählten Bewerber zunächst zur
Abgabe indikativer Angebote aufzufordern. Anschließend werden
Verhandlungsgespräche geführt. Diese enden, wenn die Bieter zur Abgabe
letztverbindlicher Angebote aufgefordert werden. Der Auftraggeber behält
sich vor, den Bieterkreis im Laufe des Verfahrens einzuschränken.
8. Der Auftraggeber weist bereits jetzt darauf hin, dass er sich
vorbehält, das Verfahren aufzuheben, wenn ein bestimmter Mindestkaufpreis
für die Grundstücke nicht angeboten wird. Dieser Preis wird in der
Aufforderung zur Angebotsabgabe beziffert.
9. Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
Gemeinschaftlich haftend mit bevollmächtigten Vertreter.
10. Der Erwerb mehrerer Lose ist zulässig. Dies setzt aber dennoch voraus,
dass sich der Bewerber um jedes Los einzeln bewirbt. Sämtliche Unterlagen
sind pro Los einzureichen.
11. Nebenangebote sind ausgeschlossen.
12. Hinweis: Der Auftraggeber weist darauf hin, dass der Kaufvertrag nur
mit der natürlichen oder juristischen Person geschlossen wird, die sich
mit ihrem in diesem Verfahrensstadium einzureichenden Teilnahmeantrag um
den Auftrag bewirbt. Der Abschluss des Vertrages mit einer nach
Durchführung des Teilnahmewettbewerbs aber vor Zuschlag gegründeten
Projektgesellschaft ist ausgeschlossen.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer des
Bundes beim Bundeskartellamt, Kaiser-Friedrich-Str. 16, 53113 Bonn,
DEUTSCHLAND. Tel. +49 22894990. Fax +49 2289499-163.
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen: Genaue Angaben zu den Fristen für
die Einlegung von Rechtsbehelfen: Bei Verstößen gegen Vergabevorschriften
kann auf Antrag ein Nachprüfungsverfahren bei der oben genannten
Vergabekammer eingeleitet werden. Voraussetzung für die Einlegung eines
Nachprüfungsantrages ist das Vorliegen der Anforderungen des § 107 Abs. 3
GWB. In diesem Zusammenhang sind Verstöße gegen Vergabevorschriften, die
der Antragssteller im Vergabeverfahren erkannt hat, innerhalb von 14
Kalendertagen nach Kenntnis des Vergaberechtsverstoßes gegenüber dem
Auftraggeber zu rügen.
Verstöße, die aufgrund der Bekanntgabe oder in den Vergabeunterlagen
erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung
benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung zu rügen.
Weiterhin dürfen bis zu dem Antrag auf Einleitung eines
Nachprüfungsverfahrens nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der
Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen
sein.".
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 26.2.2010.
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The Federal Office of Foreign Trade Information
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